Le Canada a besoin d'une stratégie plus cohérente pour aider les plus de 1,7 million de personnes vivant actuellement dans des logements surpeuplés ou en mauvais état, dit l'experte de l'UBC, la Dre Penny Gurstein, directeur du Housing Research Collaborative à l'école de planification communautaire et régionale de l'UBC.

Il n'y a pas de méthode normalisée au Canada pour évaluer les besoins selon le revenu et la croissance démographique future au niveau fédéral, niveaux provincial et municipal, dit le Dr Gurstein. Au lieu, les planificateurs ont généralement utilisé une variété d'outils avec des résultats mitigés.

Donc, La Dre Gurstein et son équipe ont mis au point des outils de ressources d'évaluation du logement (HART), un nouveau système pour combler cette lacune. HART aidera à évaluer plus précisément les besoins des personnes en matière de logement et à fixer des objectifs réalistes pour la création de logements abordables et équitables.

HART a été récemment testé dans la ville de Kelowna, aider à identifier les besoins spécifiques de logement pour les ménages à faible revenu. Désormais, l'équipe de l'UBC espère le déployer dans de nombreuses autres villes et régions.

Dans ce Q&R, Le Dr Gurstein partage plus sur HART.

Comment HART fonctionne-t-il ?

HART est conçu pour fournir aux planificateurs une robuste, outil axé sur l'équité qui fonctionnera dans différents endroits et juridictions.

La première partie est une évaluation des besoins en logement. Il s'agit essentiellement d'un inventaire du nombre de ménages dans le besoin, la variation nette des logements locatifs abordables, et les changements dans la croissance démographique. Cette composante estime également les besoins en logement des différents niveaux de revenu. Et il fait le point sur les populations prioritaires identifiées pour cette région, par exemple les ménages autochtones, personnes de couleur ou ménages dirigés par des femmes.

La deuxième partie est l'évaluation foncière. Cela comprend l'identification des meilleurs emplacements pour offrir des logements abordables. Il est important de considérer si les sites sont situés à proximité des services et commodités essentiels, si des terres publiques et à but non lucratif sont disponibles (pour réduire les coûts fonciers), si de nouveaux logements peuvent être superposés sur des bâtiments existants, et où se trouvent actuellement les logements abordables afin qu'ils puissent être conservés.

Tous ces ensembles de données permettront aux planificateurs d'évaluer les besoins spécifiques en matière de logement d'une manière efficace, manière systématique.

Votre groupe a testé HART dans la ville de Kelowna. Qu'as-tu trouvé?

Globalement, Kelowna a la chance d'avoir une bonne offre de logements, mais l'analyse HART suggère qu'il y a place à l'amélioration. Parmi les ménages à faible revenu (ceux dont le revenu annuel est inférieur à 30 $, 000), le besoin de logement est criant. Plus de la moitié de ces familles paient un montant inabordable de leur revenu en loyer, et ils ont besoin d'options de logement plus abordables.

Nous avons également constaté que près de 30 pour cent des mères célibataires et près de 20 pour cent des ménages autochtones vivent dans le besoin d'un logement ou ont besoin de logements plus abordables.

L'analyse a également montré que les besoins en logement ne se limitent pas aux ménages d'une personne :environ un tiers des ménages à faible revenu ayant besoin d'un logement comptent au moins deux membres.

Quelles sont vos prochaines étapes dans ce projet ?

Nous avons développé HART après avoir remporté l'étape 1 du Housing Supply Challenge, Appel de la Société canadienne d'hypothèques et de logement pour de nouvelles idées et solutions pour aider un plus grand nombre de personnes à trouver un logement abordable. Nous espérons gagner l'étape 2, qui nous permettra de déployer cet outil dans d'autres villes.

Peu importe le résultat, nous espérons diffuser largement HART, et l'un des moyens d'y parvenir est de former des planificateurs et d'autres professionnels à l'utilisation de cet outil par le biais d'un programme de certificat en ligne.