Qu'est-ce qui fait d'une habitation un endroit que nous voulons appeler chez nous ? Et pourquoi trouvons-nous si difficile de bouger, même lorsque la réduction des effectifs est le choix logique ? Pour répondre à ces questions, une équipe de scientifiques de l'EPFL a interrogé 968 locataires en Suisse.

Les maisons suisses, tout comme nos voitures, Les téléviseurs et le tour de taille sont devenus considérablement plus gros au cours des quatre dernières décennies. La surface de plancher moyenne par habitant est passée de 34 m² en 1980 à 46 m² en 2019, et ce chiffre semble devoir continuer à croître.

Qu'est-ce qui se cache derrière cet appétit croissant pour l'espace ? Comment inverser cette tendance pour rendre le logement plus durable sur le plan environnemental ? Et, Le plus important de tout, comment réduire la taille de nos maisons sans compromettre notre niveau de vie ? Claudine Karlen, Anna Pagani et Claudia Binder, du Laboratoire de l'EPFL sur les relations homme-environnement dans les systèmes urbains (HERUS), abordent ces questions dans un article publié dans le Journal of Housing and the Built Environment. Leurs recherches touchent à des questions épineuses liées au logement qui n'avaient jamais été étudiées de manière aussi approfondie auparavant.

Programme national de recherche

Le logement est le deuxième contributeur à la consommation d'énergie et de CO en Suisse 2 émissions, juste derrière les transports. Et si le rythme de croissance actuel se poursuit, il n'y aura pas d'autre choix que de continuer à construire de nouvelles maisons sur des sites vierges en dehors des centres-villes. En 2017, le gouvernement suisse a lancé un programme national de recherche sur l'efficacité des ressources, y compris dans le secteur du logement. Le professeur Philippe Thalmann du Laboratoire d'économie environnementale et urbaine de l'EPFL (LEURE) dirige actuellement un doctorat. la recherche sur les facteurs qui façonnent les décisions des propriétaires de rénover, démolir ou construire de nouveaux logements. Un autre doctorat étudiant à l'ETH Zurich étudie l'empreinte environnementale du logement, en particulier les matériaux de construction et l'utilisation de l'énergie. Les scientifiques d'HERUS ont choisi de se concentrer sur les locataires sachant que leur recherche pourrait changer la donne. « Quelque 60% des Suisses louent leur logement, " dit Pagani, un architecte et un doctorat. étudiant. « Adopter une approche plus durable de ce segment du marché du logement du pays pourrait faire une énorme différence au cours de la prochaine décennie. »

Questionnaire et entretiens

A l'automne 2019, les scientifiques ont envoyé un questionnaire et organisé des discussions de groupe avec des locataires de deux coopératives—Société Coopérative d'Habitation Lausanne (SCHL) et Allgemeine Baugenossenschaft Zürich (ABZ)—et de la compagnie d'assurance Swiss Mobiliar, représentant un total combiné de 10, 000 logements. L'enquête a reçu 968 réponses. On a demandé aux locataires ce qui les avait poussés à emménager dans leur logement actuel et ce qui pourrait les inciter à déménager à nouveau dans le futur.

Fonctions clés du boîtier

Environ 40 % des répondants ont déménagé dans un logement plus grand même si la taille de leur ménage avait diminué. Interrogé sur un éventuel déménagement futur, seulement 25 % des répondants ont indiqué qu'ils seraient prêts à réduire leurs effectifs si leur ménage diminuait. Dans 46 % des cas, les répondants ont dit qu'ils ne seraient pas disposés à déménager parce qu'ils étaient attachés à leur logement actuel, tandis que 30% ont déclaré qu'ils trouvaient déjà leur maison actuelle trop petite. D'autres raisons comprenaient un bon emplacement et un loyer bon marché (tous deux 7 %) et l'attachement à leur quartier et à leur communauté actuels. "Nous avons résumé ces préférences en neuf fonctions, " explique Pagani. " Nous avons constaté que plusieurs d'entre eux agissent comme des obstacles à la réduction de la taille des logements :par exemple, symbole de statut, qui est notre maison en tant que reflet de notre statut social ; la permanence, quel est notre attachement à notre habitation et quartier actuels; intimité, qui augmente à mesure que nos maisons ont plus d'espace par membre du ménage. "

Plusieurs réponses possibles

Persuader un couple de retraités de quitter un grand appartement du centre-ville n'est pas une tâche facile. Décourager un voisin de déménager dans un endroit plus grand n'est pas non plus simplement parce qu'il veut un peu plus d'espace. Les scientifiques suggèrent plusieurs réponses possibles, y compris l'introduction d'incitations financières pour encourager les personnes à déménager, assurer une offre adéquate de petits logements de centre-ville bien desservis par les transports en commun, et avoir des appartements de différentes tailles dans le même immeuble afin que les gens puissent se déplacer sans perdre le contact avec leurs amis et leurs voisins. Ils recommandent également de donner la priorité aux downsizers par rapport aux autres locataires potentiels.

Ateliers et salles de musique à louer

Pagani préconise de « repenser notre approche de la vie privée à l'échelle du bâtiment, comme en mettant à disposition des ateliers et des salles de musique que les locataires peuvent louer. comme symbole de statut, elle souligne le rôle clé que les médias, les architectes et les designers peuvent jouer en "créant un nouveau symbole de statut 'durable', par exemple en défendant des logements plus petits qui offrent un niveau de vie élevé."

Modèle informatique

Le principal résultat du doctorat de Pagani. la recherche est un nouveau modèle informatique, dans laquelle elle a intégré les résultats de l'étude. Les propriétaires de coopératives et les propriétaires peuvent utiliser le modèle pour évaluer l'impact des mesures visant à réduire l'empreinte environnementale du logement, tout en tenant compte des préférences des locataires.