Une nouvelle analyse de la Northwestern University révèle que les disparités raciales sur le marché hypothécaire suggèrent que la discrimination dans le refus et le coût des prêts n'a pas beaucoup diminué au cours des 30 à 40 dernières années, pourtant, la discrimination sur le marché du logement a diminué au cours de la même période.

Des chercheurs de Northwestern ont examiné comment la discrimination dans le logement et les prêts hypothécaires contre les Noirs, Les Latinos et les Asiatiques ont changé au cours des 40 dernières années en réalisant une méta-analyse des études existantes depuis la fin des années 1970 jusqu'à nos jours.

« Nous constatons des baisses dans la plupart des formes de discrimination, en particulier les formes les plus extrêmes comme prétendre faussement qu'une unité annoncée n'est plus disponible, " dit Lincoln Quillian, auteur principal de l'étude et professeur de sociologie au Weinberg College of Arts and Sciences de Northwestern. "Il y a moins de réduction et une discrimination persistante considérable dans des différences de traitement plus subtiles entre les Blancs et les minorités.

"Par exemple, dans environ 10 % des audits dans lesquels un auditeur blanc et un auditeur afro-américain ont été envoyés pour postuler à la même unité après 2005, l'auditeur blanc a été recommandé plus d'unités que l'auditeur afro-américain. Ces tendances se vérifient à la fois dans les grands audits du logement parrainés par le HUD (Housing and Urban Development), que d'autres ont examiné avec des conclusions similaires aux nôtres, et dans des études par correspondance plus petites.

Sur le marché hypothécaire, les chercheurs ont constaté que les écarts raciaux dans le refus de prêt n'avaient que légèrement diminué, et les écarts raciaux dans les coûts hypothécaires n'ont pas du tout diminué, suggérant une discrimination raciale persistante. Les emprunteurs noirs et hispaniques sont plus susceptibles d'être rejetés lorsqu'ils demandent un prêt et sont plus susceptibles de recevoir un prêt hypothécaire à coût élevé.

"C'était affligeant de ne trouver aucune preuve d'une réduction de la discrimination sur le marché hypothécaire au cours des 35 dernières années, " dit Quillian, également membre du corps professoral de l'Institute for Policy Research de l'Université. « La discrimination sur le marché hypothécaire rend plus difficile pour les ménages minoritaires de créer de la richesse grâce au logement, contribuant aux écarts de richesse raciale. La discrimination sur le marché du logement augmente l'insécurité du logement pour les ménages minoritaires et contribue à la ségrégation persistante des quartiers. Ces résultats aident à expliquer pourquoi la propriété des Noirs n'a pas augmenté au cours des 35 dernières années. »

La réduction des formes les plus exclusives de discrimination en matière de logement suggère que, dans la plupart des cas, la discrimination ne bloquera pas les efforts persistants des ménages noirs ou hispaniques pour s'installer dans des quartiers blancs ou aisés.

« Nous pensons que des formes de discrimination plus subtiles orienteront les ménages ayant des préférences de quartier plus faibles vers les quartiers de leur propre race, contribuer au maintien de la ségrégation résidentielle, " dit Quillian.

En somme, disent les chercheurs, les résultats suggèrent que l'application de la lutte contre la discrimination sur les marchés du logement et des prêts hypothécaires devrait se poursuivre, et il faudrait redoubler d'efforts pour garantir que tous les demandeurs d'un logement reçoivent un traitement égal quelle que soit leur race ou leur origine ethnique.

« Discrimination raciale sur les marchés américains du logement et des prêts hypothécaires :un examen quantitatif des tendances, 1976-2016" a été publié récemment dans la revue Race et problèmes sociaux. En plus de Quillian, les co-auteurs incluent John J. Lee et Brandon Honoré de Northwestern.