La Legal Services Corporation (LSC) a lancé aujourd'hui la base de données des lois sur les expulsions de la LSC en partenariat avec le Center for Public Health Law Research. La base de données est un nouvel outil en ligne qui aidera les utilisateurs à mieux comprendre les variations importantes des lois sur les expulsions à travers le pays et l'effet que ces différences ont sur les résultats des expulsions.

La base de données capture l'ensemble du processus juridique d'expulsion, du pré-dépôt au post-jugement, dans différentes communautés à travers le pays, fournir des aperçus précoces, comprenant:

• Seuls quatre États et Washington, D.C., ont des lois de « juste cause » exigeant que les propriétaires divulguent une raison clairement définie pour retirer un locataire d'un bien locatif. Dans la grande majorité des États, les propriétaires peuvent expulser le locataire à volonté.
• Seuls six États :l'Arizona, Michigan, Ohio, Oregon, Texas et Washington—exigent que les convocations à l'expulsion comprennent des informations sur la façon dont les locataires peuvent accéder aux services d'aide juridique.
• La majorité des États/territoires exigent que les locataires paient une caution pour faire appel d'un jugement d'expulsion. Les personnes incapables de payer ne peuvent pas faire appel.
• Les frais de justice que les propriétaires doivent payer pour déposer une expulsion varient considérablement à travers le pays, d'aussi peu que 15 $ dans le Maryland à jusqu'à 295 $ au Vermont.

"Cette base de données fournit une base essentielle aux décideurs et aux chercheurs pour vraiment comprendre la nature disparate et la complexité des lois et des processus d'expulsion à travers le pays, ", a expliqué Lynn A. Jennings, vice-présidente de LSC pour la gestion des subventions.

La base de données se compose de deux ensembles de données :le premier couvre les lois d'expulsion, règlements, et les règles du tribunal qui étaient en vigueur le 1er janvier 2021 dans les 50 États américains, le district de Columbia, et huit territoires américains. Le second est un ensemble de données locales couvrant les lois d'expulsion, y compris ceux au niveau du comté et local, dans 30 juridictions en vigueur au 1er janvier 2021. Ces zones ont été choisies pour représenter la démographie, différences socio-économiques et juridiques à travers le pays.

« Même avant la pandémie de COVID-19, il y a eu une crise d'expulsion aux États-Unis, avec des estimations suggérant que les propriétaires de tout le pays ont déposé 3,7 millions de cas d'expulsion chaque année, laissant dans leur sillage des impacts considérables sur la santé et le bien-être, " a déclaré Katie Moran-McCabe, JD, Responsable de projets spéciaux au Centre de recherche en droit de la santé publique. "Ces ensembles de données ouvrent la porte à la recherche pour mieux comprendre le rôle que les lois d'expulsion peuvent jouer."

Ce nouvel outil fait partie de l'étude en cours de LSC sur l'effet des lois nationales et locales sur les expulsions. Le Congrès a demandé à LSC de mener l'étude pour répondre aux préoccupations concernant le taux élevé d'expulsions dans le pays et la nature disparate des lois et réglementations locales régissant le processus d'expulsion avant l'émergence de COVID-19. Des mémoires de recherche antérieurs ont examiné l'impact des différentes protections contre l'expulsion offertes aux locataires et ont examiné l'ensemble du processus d'expulsion légale à travers le prisme d'une seule juridiction au Tennessee.

La base de données des lois sur les expulsions complète le suivi des expulsions de LSC, un autre outil en ligne publié plus tôt ce mois-ci qui fournit des données en temps quasi réel sur les dossiers d'expulsion tirés des tribunaux à travers le pays.