Près de 40 % des ménages locataires australiens n'ont pas les moyens d'acheter des biens essentiels tels que les factures, Vêtements, transports et nourriture, après avoir payé le loyer, parce que leurs revenus ont considérablement diminué pendant la pandémie de COVID-19, une nouvelle recherche de l'Australian Housing and Urban Research Institute a trouvé.

La recherche, « Louer au temps du COVID-19 :comprendre les impacts, " dirigé par l'Université d'Adélaïde a interrogé 15, 000 ménages locataires publics et privés dans tous les États et territoires australiens en juillet et août 2020.

La recherche a identifié des défis pour le secteur de la location et apporte des informations sur les performances du marché de la location, l'utilisation des mesures de soutien existantes et la demande d'aide future.

Selon la recherche, suite au confinement lié au COVID-19, ménages locataires australiens gagnant moins de 90 $, 000 par an avaient des taux plus élevés d'heures de travail réduites (jusqu'à 26% des ménages), perte d'emploi temporaire (jusqu'à 16 %) ou réduction du revenu global (jusqu'à 11 %) par rapport aux ménages à revenu plus élevé.

Un répondant sur six a déclaré avoir eu recours à l'aide gouvernementale au revenu, tels que JobKeeper ou JobSeeker, pour la première fois, les ménages à revenu faible à modéré ayant un besoin accru d'aide.

Environ la moitié des répondants au sondage ont indiqué que leur santé mentale avait été affectée négativement par les blocages du COVID-19 et un peu plus de 10 % ont déclaré que cela avait été important.

« COVID-19 a été dévastateur pour de nombreux Australiens, mais ceux du secteur de la location ont été particulièrement touchés, " déclare la chef de projet, la professeure Emma Baker, Professeur de recherche sur le logement à l'Université d'Adélaïde.

« La pandémie, et le confinement économique et social qui s'ensuit, a rapidement changé notre système de logement :la façon dont nous utilisons nos maisons, notre capacité à les payer, et le rôle des filets de sécurité gouvernementaux. La pandémie a mis en danger de nombreuses personnes sur le marché de la location ; ils sont confrontés à l'incertitude, l'insécurité foncière, difficultés financières et effets importants sur la santé mentale.

En examinant la stabilité des locations pendant la pandémie, les chercheurs ont découvert qu'un peu plus de 5% des personnes interrogées avaient reçu un avis d'expulsion pendant la pandémie. Même si certains de ces locataires ont bénéficié des protections contre les expulsions de l'État et du territoire, un peu plus de la moitié des ménages ayant reçu des avis d'expulsion ont été expulsés.

En outre, 16% des ménages locataires interrogés avaient demandé une modification de loyer (soit un report ou une réduction) en raison de difficultés liées à COVID-19, et de ces ménages, 30 % ont déclaré que le propriétaire ne négocierait pas ou n'a pas répondu à leur demande.

Le rapport a également révélé qu'il existe une incertitude considérable quant à la nécessité d'un soutien du revenu gouvernemental à l'avenir. Lorsqu'on a demandé aux ménages s'ils pensaient avoir besoin d'une aide financière au cours des 12 prochains mois, 28% ont répondu qu'ils le feraient, 31 % ont dit qu'ils ne savaient pas et 40 % ont dit qu'ils ne le sauraient pas.

«De nombreux locataires sont actuellement protégés des pleins effets économiques de la pandémie par leurs économies, leur pension de retraite et leur report de loyer, ainsi qu'une aide gouvernementale temporaire sous forme de moratoires sur les expulsions, JobKeeper et JobSeeker, " dit le professeur Baker.

« Alors que les effets sanitaires et économiques de la pandémie de COVID-19 continuent d'évoluer, si ces coussins d'épargne et de retraite finissent par s'épuiser, les locataires seront entièrement dépendants des paquets de soutien du gouvernement. En l'absence d'un vaccin efficace et accessible, il est probable que la situation des locataires capturés dans cet instantané de la mi-2020 sera différente - et presque certainement pire - d'ici la mi-2021.'