Sentiments de fierté du quartier, les interactions avec les touristes et les lois d'une communauté peuvent toutes influencer ce que les voisins pensent des locations de vacances à court terme.

Ces interactions peuvent changer d'un quartier à l'autre et peuvent donner un aperçu de la façon d'élaborer des ordonnances locales régissant ces types de locations de vacances, selon une étude récemment publiée menée à l'Université de Géorgie.

Locations de vacances à court terme - plus communément appelées entreprises telles que Airbnb, VRBO ou HomeAway—peut avoir des effets polarisants dans les communautés, dit Emily Yeager, maintenant professeur adjoint à l'East Carolina University qui a mené l'étude en tant qu'étudiant au doctorat à la Warnell School of Forestry and Natural Resources de l'UGA. Son papier, qui a été publié à la fin du mois dernier dans le Journal de recherche sur les voyages , étudié les attitudes des résidents envers les locations de vacances à court terme à Savannah, Géorgie.

« Grâce à des enquêtes auprès des résidents, nous avons trouvé des preuves de ce que nous appelons l'autonomisation psychologique, ou à quel point vous êtes fier de votre communauté parce que des locations de vacances à court terme s'y trouvent, " dit Yeager. " En d'autres termes, imaginez que vous êtes fier de votre quartier parce que les gens veulent venir le visiter et y rester. Les gens sont excités et pensent, « C'est ce que nous avons à offrir. » Mais c'est très nuancé spatialement."

Yeager a choisi Savannah pour ses études car c'est depuis longtemps une destination touristique. Depuis l'essor des locations saisonnières, il a adapté les ordonnances locales pour refléter les changements apportés par l'industrie. Les locations de courte durée sont autorisées dans certains quartiers, offrant une variété d'expériences pour les résidents et les invités.

Ces interactions, dit Yeager, ont influencé les attitudes globales des résidents envers les locations de vacances à court terme.

"Par exemple, la partie nord-ouest de la ville a une forte concentration de bars et de visites en calèche. Si vous demandiez aux habitants des quartiers historiques de ce quartier, ils sont fiers d'avoir des Airbnbs dans le quartier, mais la réponse est moins positive que dans le corridor Sud-Ouest, " dit Yeager. " D'un autre côté, le quartier Starland est un nouveau quartier qui s'est développé dans la partie sud-ouest des zones de location de vacances. Il y a une scène artistique et des cafés-boutiques, et si vous demandiez aux gens s'ils étaient fiers, c'est très différent. Ils sont très enthousiasmés par les locations de vacances."

Yeager a mené l'étude en 2016 et 2017, juste avant que Savannah ne développe de nouvelles réglementations pour les locations de vacances à court terme. À l'époque, les résidents étaient préoccupés par la densité des locations et l'effet qu'elles avaient sur le quartier – Yeager a appelé certains d'entre eux des « quartiers fantômes » en raison du manque de résidents permanents.

Bridget Lidy, directeur de l'urbanisme et de l'urbanisme de Savannah, a déclaré que les nouvelles réglementations mises en place depuis 2017 répondaient à certaines des angoisses des résidents à l'égard des locations de vacances à court terme, mais une enquête de suivi, similaire à ce que Yeager a mené, serait nécessaire de savoir avec certitude. "La réglementation est beaucoup plus stricte qu'avant, mais nous devons marcher sur une ligne fine, " relatifs aux droits de propriété, elle a dit.

L'étude de Yeager était unique en ce sens qu'elle était la première à examiner le soutien ou l'opposition des résidents à l'égard des locations de vacances à court terme. La recherche étudie généralement les attitudes des résidents envers le tourisme en général, mais pas encore pour la location courte durée, dit Bynum Boley, un professeur agrégé à Warnell qui a servi de conseiller de Yeager.

Parce que les touristes sont embarqués dans les quartiers lorsqu'ils utilisent des services comme Airbnb ou VRBO, ils ont un autre type d'interaction avec les résidents que ceux qui séjournent dans un hôtel, où les touristes sont généralement séquestrés dans leur propre partie de la ville.

« C'est une découverte intéressante que l'autonomisation psychologique a une relation directe avec le soutien, " a déclaré Boley. " Si les résidents sentaient que leur quartier était visible, and if they felt visitors were there because their neighborhood had some sort of unique cultural or architectural value, then they are likely to support short-term vacation rentals."

"Additionally, the more short-term vacation rentals bring a community together, the more residents support it, " he added. "But a big fear is that they could create some type of ghost neighborhood, where nobody lives there anymore. Donc, if one perceives short-term vacation rentals as tearing a community apart, then they are going to be opposed to it."

Finalement, Yeager said she wants the study to be useful to communities as they move forward with their own regulations. Hosts and neighbors can be considered positive ambassadors for the community, and perception—whether it's on the street or via social media channels—can have a large impact. Especially when tourism is a large part of a community's income.

"If a community is thinking about regulating something like this, it might be important to look at channels of communications that aren't managed by the city, " Yeager added. "For example, some online forums were additional resources to find opinions about short-term vacation rentals, and these were the same people attending city-hosted workshops. But you'd never hear the stories that were shared online."