Une nouvelle étude publiée aujourd'hui a demandé aux Australiens dans quelle mesure le logement actuel répondait à leurs besoins et à leurs idéaux, à la fois à court et à long terme.

Nous avons constaté que la sûreté et la sécurité étaient la principale aspiration des ménages de tous les groupes d'âge. Étant donné l'année mouvementée pour de nombreux ménages, nous souhaitions explorer comment la pandémie pourrait changer ce que les gens attendent de leur maison.

Qu'est-ce que les gens veulent d'une maison?

Nous avons interrogé plus de 7 400 Australiens en jeunes, ménages d'âge moyen et plus âgés, y compris les autochtones, Australiens non autochtones et très divers, en ligne ou lors d'entretiens.

Nous leur avons demandé ce qu'ils attendaient du logement, et les contraintes qui font qu'ils n'ont pas pu y arriver.

Nous avons constaté que la « sûreté et la sécurité » étaient fondamentales pour les aspirations en matière de logement des jeunes, Australiens d'âge moyen et plus avancé. Quelque 75 % des répondants ont indiqué que ces caractéristiques de base étaient les principaux attributs du logement qu'ils valorisaient. Pour une majorité d'Australiens, ces attributs étaient associés à l'accession à la propriété.

La figure ci-dessous montre que quatre Australiens sur cinq sont satisfaits de leur logement actuel à court terme, mais lorsqu'ils considèrent leurs besoins à plus long terme, ces niveaux de satisfaction chutent considérablement. C'est particulièrement le cas chez les locataires, liée à un manque de sécurité d'occupation.

L'enquête a demandé aux participants de choisir leur logement idéal en termes de localisation, mandat, type de logement et nombre de chambres. Les résultats ont montré qu'il y avait une préférence pour la possession d'une maison de trois chambres ou plus dans les banlieues des capitales, avec un nombre notable montrant également une préférence pour la vie régionale.

Mais tous les ménages ne croient pas qu'ils peuvent atteindre cet idéal, les inégalités croissantes alimentant également l'écart des aspirations en matière de logement. Lorsque nous avons demandé aux ménages ce dont ils avaient besoin pour atteindre leur logement idéal, les résultats montrent qu'un soutien ciblé est essentiel, comme une aide pour les dépôts initiaux, frais ou cautions, et un soutien pour gérer les coûts de logement en cours dans le contexte de perturbations telles que COVID.

Qu'en est-il de l'après-COVID ?

Si quoi que ce soit, la pandémie a renforcé les tendances des aspirations en matière de logement.

D'abord, questions de sécurité du logement. Les perturbations de 2020 ont mis en évidence la précarité du logement, notamment chez les personnes à revenus précaires. Interventions gouvernementales dont JobKeeper, Chercheur d'emploi, des moratoires sur les expulsions et des programmes tels que la Victorian Rental Relief Grant ont été nécessaires pour garder les locataires dans leurs maisons, les banques ayant différé les versements hypothécaires pour des dizaines de milliers de ménages supplémentaires.

Seconde, les quartiers piétonniers sont la voie de l'avenir. COVID-19 réaffirme l'importance des quartiers locaux en tant que centres d'agrément. Cela comprend les zones locales qui comprennent des espaces verts, produits locaux et sens de la communauté. Nos résultats montrent que la vie en banlieue et les villes régionales sont des options attrayantes pour les ménages de tous âges, y compris les jeunes adultes.

Troisième, une vie adaptable est la clé. La maison n'a jamais été aussi importante qu'une plaque tournante de la productivité et des soins. Le travail à domicile et l'éducation en ligne sont devenus la norme pour de nombreux ménages en Australie et dans le monde. Cela nécessite un espace suffisant, une connectivité numérique de qualité et des espaces de vie modulables pouvant accueillir toute la famille et différentes activités.

Les jeunes adultes ont dû déménager rapidement dans certains cas, les ménages à mi-vie se retrouvent potentiellement à héberger à la fois de jeunes enfants adultes (et peut-être des petits-enfants) ainsi que des parents âgés. Alors que les craintes grandissent quant à la sécurité des résidences pour personnes âgées existantes, le logement qui soutient les soins aux personnes âgées à domicile devient également essentiel.

Créer un meilleur avenir pour le logement

Notre recherche montre que la sûreté et la sécurité sont essentielles à ce que les gens attendent d'un logement, la réduction des coûts d'accès à la propriété et la mise en place de modèles de location-achat (qui permettent aux gens de passer de la location à l'achat) sont donc des orientations politiques importantes.

Améliorer la connaissance du logement et les compétences du marché du logement pour permettre aux ménages d'explorer les options, prendre des décisions plus éclairées en matière de logement et planifier leur avenir en matière de logement sont également des éléments clés. Créer un logement optimal nécessite de collaborer avec les résidents en tant qu'experts, sur ce qu'ils apprécient.