Les pubs ont un impact sur les prix des logements au Royaume-Uni, recherche menée par un universitaire de l'Université de Northumbria, Newcastle, a trouvé.

Ignazio Cabras, professeur d'entrepreneuriat et de développement économique régional et responsable de la comptabilité et de la gestion financière à la Newcastle Business School de Northumbria, a examiné le niveau des prix des logements en présence ou en l'absence de pubs à travers le pays. Réalisé en collaboration avec le Dr Franziska Sohns de l'Université de Greenwich, Dr. Jesus Canduela de Heriot Watt University et Dr. Steve Toms de Leeds University Business School, la recherche a récemment été publiée dans la prestigieuse revue European Planning Studies.

À partir des données de 373 collectivités locales recueillies entre 2005 et 2015, la recherche a trouvé une forte relation positive entre une augmentation du nombre de pubs et une augmentation des prix des logements. En particulier, l'effet des pubs sur les prix des logements s'est avéré significativement plus fort dans les zones à prédominance rurale et, dans une moindre mesure, dans les grandes zones urbaines au cours de la période considérée. Les résultats s'appuient sur des études précédentes menées par le professeur Cabras qui ont souligné l'importance des pubs pour la cohésion de la communauté, l'engagement social et le développement économique local, en particulier dans les zones géographiquement éloignées.

Commentant les résultats, le professeur Cabras a déclaré :« Ces résultats sont importants :le déclin des pubs est souvent associé à la disparition de plusieurs autres initiatives et activités se déroulant au niveau local, avec des effets négatifs sur les communautés locales qui vont bien au-delà de la simple fermeture d'entreprises et de services commerciaux. "Nous savions déjà que les pubs en Grande-Bretagne offrent des lieux importants pour l'agrégation sociale, offrant des cadres physiques pour de nombreux types d'activités communautaires. Cependant, les résultats de notre analyse de données de panel démontrent que leur déclin affecte également l'attractivité globale des zones résidentielles en termes de valeur économique, particulièrement à la campagne. Dans les zones rurales, préserver les pubs de la fermeture peut aider à maintenir les prix des logements stables et peut même augmenter la valeur des marchés locaux de l'immobilier."

Le professeur Cabras pense également que les résultats indiquent que les actions et les initiatives visant à empêcher les fermetures de pubs devraient être renforcées. « Le gouvernement et les autorités locales peuvent jouer un rôle important, " expliqua-t-il. " Dans le passé, le soutien financier du secteur public a aidé de nombreuses collectivités à créer des coopératives visant à acheter leurs pubs, particulièrement à la campagne. Campagnes et initiatives menées par un certain nombre d'organisations telles que Pub is The Hub, la Fondation Plunkett, et la Campagne pour la vraie bière (CAMRA) ont sensibilisé le public aux risques pour les communautés locales en termes d'opportunités perdues et de dégradation culturelle. Préserver le rôle et l'impact des pubs comme tiers-lieux permettrait également d'augmenter le niveau d'attractivité de nombreuses communautés résidentielles et selon leur localisation, on peut s'attendre à ce que ceux-ci aient un impact positif sur le prix de l'immobilier."

Les autorités locales comprises dans l'ensemble de données de recherche ont été classées en fonction de leurs niveaux d'urbanisation sur la base de la classification urbaine-rurale fournie par Bibby et Shepherd (2004) qui classe les zones géographiques en six catégories principales :« Major Urban », « Large Urban » ; « Autre urbain » ; « Rural important » ; « Rural—50 » ; et « Rural—80 ». Grand et autre urbain), « Rural important » et « principalement rural » (rural-50 et rural-80).

Des études antérieures du professeur Cabras ont souligné l'importance des pubs pour les communautés locales, en mettant l'accent sur la cohésion communautaire et l'engagement social (Cabras &Reggiani, 2010 ; Mont &Cabras, 2015, Cabras &Lau, 2019), ainsi que sur le développement économique local (Cabras &Bosworth, 2014).