Même dans les zones à prédominance blanche, les propriétaires noirs sont plus susceptibles de faire face à une forclusion que leurs voisins blancs, selon des recherches menées à l'Université de l'Alabama.

Les résultats montrent que les familles noires ne se débarrassent pas des facteurs qui conduisent à un taux plus élevé de verrouillage lorsqu'elles quittent des zones à majorité de résidents noirs, a déclaré le Dr Bronwen Lichtenstein, professeur UA de criminologie et de justice pénale, qui a dirigé la recherche.

"Le message central est partout où vous allez, te voilà, " dit-elle. " Les mêmes forces qui créent un risque de forclusion se déplacent avec vous. "

Les résultats ont été publiés récemment dans la revue Logement, Théorie et société . Dr Joe Weber, professeur de géographie à l'UA, est également co-auteur de l'article, intitulé « Inconvénients cumulatifs ou contretemps ? Disparités raciales dans le verrouillage des maisons par composition de quartier dans le Grand Sud américain. »

Ils ont regardé 1, 013 saisies entre 2015 et 2016 dans le comté de Tuscaloosa, une zone métropolitaine de taille moyenne avec une population d'environ 66% de blancs et 32% de noirs. Weber a ensuite dressé une carte des saisies pour identifier les groupes de maisons saisies.

La méthode analytique de Weber pour identifier la distribution spatiale des saisies immobilières au niveau du quartier est unique en ce qu'il utilise la densité par kilomètre carré, avec les données des secteurs de recensement et les données sur les saisies, pour identifier la densité des logements.

L'analyse a montré que les propriétaires noirs ont subi une forclusion à un taux plus élevé que les propriétaires blancs à travers le comté, même dans les secteurs de recensement à majorité blanche. Aussi, les propriétaires blancs ont connu un taux de forclusion plus élevé s'ils vivaient dans des zones avec une importante population noire, mais pas lorsqu'ils vivaient dans des zones à prédominance blanche.

Lichtenstein a déclaré que l'étude examine principalement les familles de la classe moyenne inférieure, un groupe vulnérable qui peut se permettre des maisons modestes tant que le revenu ne renonce pas. Familles aisées, quelle que soit la race, vont bien où qu'ils vivent.

"L'argent peut vous protéger de presque tout, mais les familles noires ont tendance à ne pas avoir accès aux richesses accumulées ou héritées, " a-t-elle dit. " Il y a des circonstances socio-économiques et des disparités raciales qui signifient que si vous quittez une zone noire, ce n'est pas un slam dunk que vous ferez mieux. Il y a tout simplement trop de facteurs qui comptent en dehors de votre emplacement."

La recherche est nouvelle dans l'utilisation des données de verrouillage pour déterminer si les familles noires ont intérêt à s'installer dans des zones à majorité blanche. Lorsqu'il s'agit de maintenir une hypothèque, les familles noires n'améliorent pas leurs chances en s'installant dans les zones blanches, dit Lichtenstein.

« Les trois résultats démontrent à quel point la forclusion hypothécaire continue de se produire dans les coins les plus reculés du pays et où ce marqueur de désavantage cumulatif augmente l'écart historique entre l'accession à la propriété des Noirs et des Blancs, " elle a dit.