Locataires des bidonvilles de Nairobi, Kenya, recevoir des services ménagers considérablement inférieurs et payer un loyer plus élevé que ceux de ses établissements formels, selon de nouvelles recherches de l'Université de Buffalo School of Management.

À paraître dans World Development, l'étude a révélé que les ménages des bidonvilles de Nairobi sont confrontés à d'importantes lacunes dans les services publics. Dans le cas des services de base comme l'eau, toilettes et évacuation des eaux usées publiques, les écarts sont aussi élevés que 40 à 50 pour cent. En outre, ces résidents paient environ 16 pour cent de plus que leurs homologues de la zone formelle, ajustés en fonction des conditions de qualité du logement.

« Environ un milliard de personnes dans le monde vivent actuellement dans des bidonvilles urbains dans des conditions déplorables, " déclare l'auteur de l'étude Debabrata Talukdar, Doctorat., professeur de marketing à l'UB School of Management. « Les personnes vivant dans les bidonvilles kenyans sont confrontées à des conditions de vie dépravées et à un marché du logement locatif qui exploite fortement ses locataires. »

Talukdar a analysé près de 1, 200 réponses de ménages dans les bidonvilles et les zones formelles de Nairobi pour mener une analyse empirique systématique des conditions de marché auxquelles sont confrontés les résidents des deux zones.

Il dit que la situation de double péril pourrait être résolue avec un financement public important pour augmenter le nombre de logements et améliorer les infrastructures, mais cette solution est peu pratique sur la base des capacités actuelles d'un pays en développement comme le Kenya.

"L'approche la plus pragmatique repose sur des investissements publics et privés combinés pour des initiatives politiques qui seraient bénéfiques pour les deux parties, " dit Talukdar. " Des initiatives spécifiques pourraient inclure la formalisation des droits de location, l'amélioration ou le réaménagement des bidonvilles, ou des libéralisations réglementaires dans le secteur du logement.