L'investissement massif de la Chine dans les parcs industriels a payé des dividendes économiques tout en remodelant les zones urbaines où ils sont situés, selon une étude récemment publiée et co-écrite par un expert du MIT en économie urbaine.

L'étude constate que la création de parcs industriels ne fait pas qu'ajouter à la croissance dans les zones désignées pour la fabrication; il augmente considérablement la production économique et la consommation de toutes sortes sur plus d'un mile dans toutes les directions à partir des limites des parcs industriels.

En effet, comme le montre la recherche, productivité, les salaires, emploi, vente à domicile, et les activités de vente au détail ont toutes augmenté, même au-delà des limites des parcs industriels prévus. Ce report était suffisamment frappant pour que les chercheurs de l'étude affirment que les parcs industriels ont créé « des villes périphériques, " des lieux qui génèrent leurs propres pôles d'activité économique et de vie résidentielle diversifiés.

« Ce genre de politique territoriale peut produire des gains importants, " dit Siqi Zheng, professeur agrégé au Département d'études et d'urbanisme du MIT (DUSP) et au Center for Real Estate (CRE), et co-auteur d'un nouvel article détaillant les résultats.

Les résultats soulèvent des questions sur la valeur de la politique industrielle territoriale, tout en fournissant également de nouvelles données précieuses sur les effets d'entraînement économiques - la mesure dans laquelle la présence d'industries crée une activité économique supplémentaire.

En effet, comme l'indique le nouveau document, le parc industriel typique "crée une augmentation spatialement concentrée du potentiel du marché local en tant que travailleurs bien rémunérés qui recherchent des opportunités de logement et de vente au détail à proximité." Pour cette raison, concluent les chercheurs, « Les nouveaux parcs entraînent une nette amélioration de la qualité de vie des travailleurs. Notamment, la présence d'importantes constructions résidentielles neuves autour de ces « villes périphériques » réduit les temps de trajet, entre autres avantages.

Le papier, « La naissance des villes périphériques en Chine :mesurer les effets de la politique des parcs industriels, " apparaît dans le Journal d'économie urbaine . Les auteurs sont Zheng, qui est le professeur agrégé Samuel Tak Lee de développement immobilier et d'entrepreneuriat au DUSP ; Weizeng Sun de l'Institut de recherche économique et sociale de l'Université de Jinan en Chine; Jianfeng Wu de l'École d'économie et du Centre chinois d'études économiques de l'Université de Fudan en Chine; et Matthew E. Kahn, professeur d'économie à l'Université de Californie du Sud.

L'étude examine les effets de 110 parcs industriels près de huit villes en Chine :Pékin, Shanghaï, Shenzhen, Tianjin, Dalian, Wuhan, Xi'an, et Chengdu. Cela englobe près de 10 pour cent de tous les parcs industriels du pays. Les chercheurs se sont appuyés sur plusieurs types de données économiques pour mener l'étude, y compris les données au niveau des usines du Bureau national des statistiques de Chine, et de nombreuses données sur la consommation locale. La plupart des parcs ont été construits au cours du dernier quart de siècle, et l'étude se concentre sur les effets au cours de la période de 1998 à 2007.

Alors que la construction des parcs industriels eux-mêmes a clairement donné le coup d'envoi à une quantité considérable d'activité économique, le débordement sur les zones environnantes était également notable à plusieurs égards.

Les chercheurs ont mesuré les zones situées à deux kilomètres (1,2 mille) à l'extérieur des zones du parc industriel et ont constaté qu'en moyenne, dans ces lieux voisins, l'emploi a augmenté de 41 pour cent, la productivité totale des facteurs a augmenté de 8 pour cent, et les salaires ont augmenté de 3 pour cent.

"Nous avons trouvé un effet multiplicateur, " dit Zheng.

Être sûr, ce n'était pas un résultat universel pour les 110 parcs industriels de l'étude. Les chercheurs ont découvert que pour environ 70 pour cent des parcs industriels qu'ils ont examinés, il y a également eu une augmentation de la productivité dans toute la zone environnante, ou, la capacité des entreprises à créer des biens de manière efficace.

Comme la recherche l'a montré, ces augmentations ont beaucoup à voir avec l'investissement dans le capital humain :une augmentation de 10 points de pourcentage du nombre de travailleurs des parcs industriels titulaires d'un diplôme universitaire correspond à une augmentation de 26 % de la productivité totale des facteurs des entreprises en place situées à proximité des parcs. La raison sous-jacente, il semble, a à voir avec les synergies à l'œuvre dans les zones prospères du parc industriel. Dans les endroits où les industries des parcs nouvellement créés avaient des liens clairement définis avec des entreprises existantes, comme une relation entre un fournisseur et un fabricant, des résultats plus positifs ont été obtenus.

Mais dans les endroits dépourvus de ce genre de synergies, les parcs industriels ne s'en sont pas aussi bien tirés.

"Une taille unique ne convient pas à tous, " Zheng observe, notant les « effets hétérogènes » des parcs industriels chinois dans l'étude.

Comme le notent les chercheurs, la question de savoir dans quelle mesure les résultats pourraient éclairer les politiques dans le monde entier reste ouverte. Les résultats de l'étude sur les effets d'entraînement fournissent des données qui pourraient être pertinentes pour un large éventail de conditions économiques. En substance, parcs industriels, entre autres, résoudre ce que Zheng appelle « un problème d'assemblage des terres et un problème de coordination entre les entreprises » et laisser les entreprises « se regrouper en temps opportun » en dehors des villes.

"Apparemment, Le système politique unique de la Chine accorde aux maires des villes des pouvoirs qui dépassent de loin leurs homologues occidentaux, " dit Zheng. " Ils peuvent facilement convertir les terres agricoles à la périphérie des villes en usage urbain, et allouer une grande parcelle de terrain pour construire un parc industriel et s'engager dans l'assemblage des terres d'une manière très efficace. A la baisse, si les dirigeants de la ville prenaient une mauvaise décision, cela entraînerait une mauvaise allocation des ressources."

Cette histoire est republiée avec l'aimable autorisation de MIT News (web.mit.edu/newsoffice/), un site populaire qui couvre l'actualité de la recherche du MIT, innovation et enseignement.