Impact positif :
1. Contrôle des inondations : Les projets d'infrastructure qui réduisent les risques d'inondation peuvent augmenter considérablement la valeur des propriétés dans les zones sujettes aux inondations. En réduisant le risque d'inondation, ces mesures augmentent l'attrait et la sécurité de vivre dans de telles zones.
2. Commodités améliorées : Certains projets d'infrastructure, tels que la création de parcs, d'espaces verts ou l'amélioration des systèmes de transport, peuvent améliorer la qualité de vie et l'attractivité globale d'un quartier. Ces améliorations peuvent conduire à des valeurs immobilières plus élevées.
3. Résilience accrue : Les mesures d'adaptation qui rendent les propriétés plus résilientes aux impacts du changement climatique, tels que les événements météorologiques extrêmes, peuvent également augmenter leur valeur. Ces mesures procurent un sentiment de sécurité et de protection, rendant les propriétés plus désirables.
Impact négatif :
1. Augmentation des taxes ou cotisations : Certains projets d’infrastructure peuvent nécessiter un financement supplémentaire sous forme d’impôts fonciers ou d’évaluations plus élevés. Ces coûts supplémentaires pourraient potentiellement diminuer l’abordabilité et l’attrait des propriétés.
2. Impact visuel : Certains projets d'infrastructures, surtout s'ils impliquent de grandes structures ou des perturbations du milieu naturel, peuvent nuire à l'attrait esthétique d'un territoire. Cela pourrait potentiellement réduire la valeur des propriétés à proximité.
3. Déplacement : Dans les cas où les projets d'infrastructure nécessitent l'acquisition de terrains ou le déplacement des résidents existants, la valeur des propriétés dans les zones touchées peut connaître une baisse en raison des perturbations et de l'incertitude.
4. Perturbation à court terme : Certains projets d’infrastructure peuvent impliquer des travaux de construction ou des perturbations susceptibles d’avoir un impact temporaire sur la valeur des propriétés. Toutefois, une fois les projets terminés et les bénéfices réalisés, les valeurs peuvent rebondir.
5. Facteurs spécifiques à l'emplacement : L’impact des projets d’infrastructure sur la valeur des propriétés peut également dépendre des conditions locales spécifiques, des tendances du marché et de la dynamique communautaire.
En résumé, même si les mesures d’adaptation au changement climatique peuvent avoir des effets positifs sur la valeur des propriétés, elles peuvent également avoir des impacts négatifs potentiels, selon les circonstances spécifiques. Il est essentiel de prendre en compte divers facteurs, notamment le type de projet, l'emplacement et le contexte communautaire, pour évaluer avec précision l'impact sur la valeur des propriétés.
