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L'achat d'une propriété dans plusieurs régions vous expose à une riche mosaïque de systèmes de mesure, ce qui rend les unités historiques difficiles à interpréter.
Une mesure précise est essentielle pour l’évaluation d’une propriété, l’héritage et la vente. La conversion des unités indiennes aux normes américaines nécessite une attention particulière.
Les premières mesures anglaises variaient considérablement, même après que le roi saxon Edgar le Paisible, au Xe siècle, ait introduit un système standardisé. Des équivalents tels que "trois grains d'orge équivalent à un pouce" maintenaient les mesures imprécises.
En Inde, les origines des mesures sont tout aussi arbitraires. Les charpentiers utilisent encore l'anguli (le doigt d'un homme) et le hath (l'envergure du coude au majeur). Ces unités personnelles fonctionnent pour les individus mais créent des problèmes lorsque différentes parties utilisent des définitions différentes.
Lorsqu'une parcelle est mesurée avec une version d'une unité et vendue avec une autre, la taille (et donc la valeur) change, affectant potentiellement le prix du marché, l'héritage et la documentation juridique.
La longue histoire de conquêtes et de diversité culturelle de l’Inde a introduit de nombreuses unités régionales. Aujourd'hui, la plupart des États utilisent le Système international d'unités (SI) à des fins scientifiques, mais les mesures foncières traditionnelles persistent dans les transactions quotidiennes.
Ce n'est que récemment que l'Inde a officiellement adopté les quatre unités de base du SI :kilogramme, kelvin, mole et ampère ; pourtant, de nombreux documents immobiliers font encore référence à des unités locales plus anciennes.
L'ankanam, une unité du sud de l'Inde, équivaut à 72 pieds carrés. La conversion est simple :utilisez le ratio 1 ankanam :72 pieds carrés.
Par exemple, si une maison de 1 440 pieds carrés à New Delhi est répertoriée avec un loyer par ankanam, définissez la proportion 1:72 =x:1440. La résolution de 72x =1440 donne x =20. Ainsi, le loyer est basé sur une superficie de 20 ankanam.
Les unités telles que le gaj et le gajam varient selon les régions :1 gaj peut représenter 3 pieds linéaires ou 1 mètre carré (9 pieds carrés). Dans les régions Telugu, 1 cent équivaut à 48 gajams et 1 gajam équivaut à 1 mètre carré.
Les bighas diffèrent selon les États :l'Himachal Pradesh utilise 5 bighas par acre, tandis que le Pendjab et l'Haryana en utilisent 4. Ces variations peuvent prêter à confusion pour les étrangers. De plus, un « terrain » équivaut à 2 400 pieds carrés et est couramment utilisé dans les documents fonciers aux côtés des pieds carrés.
