Ce que tout le monde soupçonnait déjà est maintenant aussi prouvé :la pandémie de coronavirus change les préférences des gens en matière de logement, et donc aussi le futur marché du logement. Le projet de fin d'études de l'étudiante de la TU Delft, Marjolein Bons, le démontre :les préférences de logement de 17,8% des demandeurs de logement interrogés ont été modifiées par la pandémie de coronavirus. Le travail à domicile augmente le besoin de paix et de tranquillité, vert, espace et intimité.

Marjolein Bons, étudiant à la Faculté d'Architecture et de l'Environnement Bâti de la TU Delft, a réalisé son projet de fin d'études chez Dura Vermeer. Sous le titre "Une crise qui a déclenché le changement :comment la crise du coronavirus a eu un impact sur les préférences de logement des (aspirants) propriétaires", " elle a exploré l'évolution des besoins de logement tout au long de la pandémie de coronavirus.

Elle a choisi ce sujet en raison des rapports contradictoires sur l'effet de la pandémie sur nos préférences en matière de logement. Cela a-t-il eu un effet, ou pas? Et si oui, quel effet ? Le confinement entraîne-t-il un rapprochement des personnes vers les installations ? Ou veulent-ils revenir davantage à la nature ? Sa propre situation de logement a également été une motivation pour ses études. "Pendant que j'écrivais ma thèse, j'étais coincé dans ma chambre d'étudiant. J'ai constaté que mes propres préférences de logement ont également changé, " explique Bons.

Son étude est basée sur une enquête sur les préférences en matière de logement parmi les aspirants propriétaires qui étaient enregistrés sur Nieuwbouw Nederland, une plateforme proposant des logements neufs. Le résultat est basé sur un échantillon aléatoire de 1, 458 répondants. Ce groupe a été divisé selon le degré d'urbanisation et la composition du ménage. Les personnes interrogées ont été invitées à prendre en compte leur situation financière, afin que leur préférence en matière de logement soit réaliste et non le reflet de leur situation idéale.

Besoin de plus d'espace extérieur autour de la maison

Il s'est avéré qu'il y a une forte augmentation du besoin de plus d'espace autour de la maison. Le travail à domicile fait le jardin, le vert dans la rue ou le parc local encore plus important. Et les gens veulent avoir un accès plus facile à la nature (indiqué par 50,8 pour cent des répondants) et 30,9 pour cent veulent vivre dans un environnement plus vert. Grâce au confinement, les gens ont découvert qu'ils ne manquaient pas les installations offertes par la ville, il a montré que les gens sont en fait prêts à vivre plus loin de la ville et de leur travail.

Et bien sûr cette pièce supplémentaire

Le plus grand changement concernant la maison elle-même est le besoin d'une pièce supplémentaire. Trente-cinq pour cent des 17,8% mentionnés précédemment ont indiqué qu'ils aimeraient une chambre supplémentaire, bien qu'il soit frappant de constater que l'espace au sol réel est moins important. En général, les gens ne recherchent pas une maison plus grande, mais surtout une maison plus fonctionnelle.

Des familles

L'évolution des besoins en logement n'a pas été la même partout. Les répondants qui indiquent que leurs préférences en matière de logement ont changé sont plus souvent des citadins (48 %) et ont plus souvent un partenaire et des enfants (33 %) que l'ensemble du groupe de répondants, 35 % d'entre eux vivent en ville et 27 % d'entre eux ont un conjoint et des enfants. La pandémie de coronavirus a donc un effet plus important sur les besoins de logement des citadins et sur les couples avec enfants, qui peut ou non vivre dans une ville.

Changement durable

Avec la fin imminente de la pandémie de coronavirus, On a également demandé aux répondants si leurs préférences en matière de logement changeraient si tout redevenait comme avant. Ce n'est pas le cas. Les répondants ont indiqué que même une fois la pandémie terminée, le changement de leurs préférences de vie serait durable. Une raison importante à cela est que les gens s'attendent à ce qu'à l'avenir, ils travaillent plus à domicile qu'avant la pandémie.