De nombreux Australiens dont les emplois ont été décimés par les fermetures d'entreprises COVID se réveilleront bientôt de nouveaux chocs de revenus et de la perspective d'un stress locatif. En effet, les personnes dont les employeurs ne peuvent pas se permettre de les garder perdront soudainement plus de 300 dollars australiens par semaine lorsque le programme JobKeeper prendra fin le 28 mars. ce choc de revenu se produira quelques jours seulement avant que le paiement aux personnes bénéficiant de l'allocation JobSeeker ne soit effectivement réduit de 100 $ par quinzaine.

À ce moment, tous les bénéficiaires du soutien du revenu, soit plus de 2,6 millions de personnes, seront sous le seuil de pauvreté et nombre d'entre eux seront confrontés à un stress locatif extrême.

Ce choc de revenu est anticipé depuis un certain temps, mais qu'est-ce que cela signifie pour les taux de stress locatif, en particulier à Victoria? Malgré des signes prometteurs de reprise, Les emplois victoriens perdus dans la récession induite par COVID, comme dans le tourisme d'affaires durement touché et les industries de la musique live, n'ont pas rebondi au même rythme que les autres.

Qu'adviendra-t-il de l'abordabilité locative?

Pour illustrer ce point, nous avons modélisé l'abordabilité du logement pour les personnes seules qui bénéficiaient du tarif JobKeeper à temps plein ou à temps partiel. Dans ce scénario, ils pourraient également obtenir des paiements de JobSeeker à un taux partiel en raison de l'augmentation temporaire du seuil sans revenu à 300 $. Cela les rendait également éligibles à l'aide au loyer du Commonwealth.

Le graphique ci-dessous montre les impacts sur les revenus et l'abordabilité de la location lorsque les paiements de JobKeeper et du supplément Coronavirus prennent fin. Leurs revenus et le montant du loyer qu'ils peuvent se permettre sont à peu près réduits de moitié.

Les travailleurs célibataires à temps plein et à temps partiel pouvaient se permettre un loyer hebdomadaire de 265 $ et 245 $ respectivement avant le retrait de JobKeeper. Après, le loyer abordable descend à 115 $ par semaine. C'est environ 110 $ de moins que le loyer médian de 450 $ (225 $ par personne) pour une colocation de deux chambres à Melbourne.

Sur la base de nos calculs précédents, cela laisse ces locataires avec seulement 17,57 $ par jour pour couvrir les coûts de base. Ils ont un somptueux 3,57 $ par jour de plus qu'avant la pandémie pour payer la nourriture, les services publics et les frais de recherche d'emploi tels que les forfaits de téléphonie mobile et les cartes de voyage (4,40 AUD par jour à Melbourne).

Ce qui est différent maintenant par rapport au chômage d'avant COVID, c'est que les fermetures d'entreprises ont poussé les personnes qui avaient des revenus fiables - et qui accompagnaient des loyers et des hypothèques élevés dans les zones métropolitaines - sur les paiements JobSeeker et JobKeeper.

Le graphique ci-dessous montre l'évolution de l'abordabilité de la location pour un certain nombre de types de ménages avant la pandémie et pendant les étapes du supplément coronavirus (c'est-à-dire des paiements de 550 $, puis 250 $, puis 150 $).

Par exemple, lorsque leur revenu était le plus élevé au cours de l'étape de 550 $, deux célibataires partageant pourraient se permettre un loyer de 430 $ par semaine. Une fois le supplément terminé et remplacé par l'augmentation de 25 $ par semaine du paiement de JobSeeker, le loyer abordable tombe à seulement 230 $ par semaine ou 115 $ chacun.

L'abordabilité du loyer pour les ménages monoparentaux est remarquable ici car le supplément COVID était payable à une seule personne. Une fois le supplément retiré, ils seront à nouveau défavorisés par rapport aux autres ménages car ils ne bénéficieront pas de l'augmentation de l'allocation JobSeeker.

À quel genre de pertes d'emplois peut-on s'attendre?

Il est difficile de prédire exactement combien de personnes perdront leur emploi à la fin de JobKeeper. Ce que nous savons, c'est que la reprise économique à Victoria a pris du retard par rapport aux autres États. On sait aussi qu'à fin décembre 2020 1,55 million de personnes étaient sur JobKeeper et une grande partie d'entre elles (626, 000) étaient à Victoria.

L'économiste Jeff Borland estime prudemment les pertes d'emplois nationales pourraient se situer entre 125, 000 et 250, 000. Il est raisonnable de s'attendre à ce que jusqu'à la moitié d'entre eux se trouvent à Victoria.

Notre analyse montre également qu'il y a des signes inquiétants que la reprise économique célébrée dans les données de janvier sur la population active ne s'est pas maintenue en février. Les dernières données fournies à une enquête du Sénat sur COVID-19 montrent que les bénéficiaires de JobSeeker ont augmenté de 7, 267 entre janvier et février. L'augmentation à Victoria pourrait être attribuée au boom temporaire de la vente au détail de Noël, mais dans des États comme la Nouvelle-Galles du Sud et le Queensland, les réclamations ont légèrement diminué.

Alors que moins de personnes perdront leur emploi dans d'autres États qu'à Victoria lorsque JobKeeper sera retiré, ils ne sont pas à l'abri de ce choc de revenu. Nous avons créé le graphique ci-dessous pour montrer l'ampleur globale du problème à venir du stress locatif lorsque le supplément de 150 $ pour le coronavirus disparaît et est remplacé par l'augmentation de 50 $ pour JobSeeker.

Une fois le supplément réduit à 250 $ par quinzaine, les célibataires et les parents isolés avec deux enfants se situaient sous le seuil de pauvreté. Lorsqu'il a été réduit à 150 $, le nombre de types de ménages en situation de pauvreté a de nouveau augmenté. A partir du 1er avril tous les bénéficiaires de l'aide au revenu, c'est-à-dire plus de 2,6 millions de personnes, y compris les enfants, se réveilleront face à la pauvreté et à la perspective d'un stress locatif extrême.

Que peut-on faire pour éviter cela ?

Alors, comment les gouvernements peuvent-ils empêcher les gens de tomber de la falaise locative ? Il est peu probable qu'il soit atteint en introduisant des vols à prix réduit vers l'extrême nord du Queensland.

Une nouvelle gamme de stratégies sera nécessaire. Il s'agit notamment des options préconisées par l'ACOSS et d'autres pour augmenter le taux maximum de l'aide au loyer du Commonwealth de 50 %, augmenter le taux de base des demandeurs d'emploi au-dessus du seuil de pauvreté et introduire des subventions pour stress locatif destinées aux personnes qui ont besoin d'aide.

A plus long terme, il est également nécessaire d'adopter des approches stratégiques pour accroître l'offre de logements locatifs abordables, telles que celles recommandées par les chercheurs de l'Australian Housing and Urban Research Institute (AHURI).

Cet article est republié à partir de The Conversation sous une licence Creative Commons. Lire l'article original.