Un nouveau rapport du professeur d'urbanisme de McGill, David Wachsmuth, et de son équipe, fournit une analyse de l'activité Airbnb à New York et dans la région environnante au cours des trois dernières années (septembre 2014 - août 2017). S'appuyer sur de nouvelles méthodologies pour analyser le big data, voici quelques-uns des résultats :

• Deux tiers des revenus provenant d'annonces probablement illégales :  Les annonces d'appartements/maison entière représentent 75 % (490 millions de dollars) des revenus totaux d'Airbnb et 51 % du total des annonces ;
• 13, 500 unités de logement perdu :Airbnb a supprimé entre 7, 000 et 13, 500 unités de logement du marché locatif à long terme de la ville de New York ;
• augmentation de loyer de 380 $ pour le locataire médian de New York ;
• Il y en a 4, 700 listes de chambres privées qui sont en fait des "hôtels fantômes" comprenant de nombreuses chambres dans un seul appartement ;
• Les premiers 10 % des hôtes ont gagné 48 % de tous les revenus l'année dernière, tandis que les 80 % des hôtes les plus bas ont gagné 32 % ;
• Près des trois quarts de la population des quartiers les plus à risque de gentrification induite par Airbnb à New York ne sont pas blancs.