"Inactif, " " improductif, " "marginal, " "isolé" - La terre maorie a souvent mauvaise réputation. Mais un chercheur de l'Université d'Auckland remet en question ce point de vue, et offrir une nouvelle approche pour libérer le potentiel du whenua, propriété de whānau.

Kiri Dell (Ngati Porou), chercheur post-doctorant au département Immobilier de l'Ecole Supérieure de Commerce, a été amené à comprendre pourquoi whānau raruraru (conflit) imprègne les fiducies foncières maories. Pour son doctorat, qu'elle recevra en mai, elle a mené des entretiens avec des experts maoris des fiducies foncières, fiduciaires, actionnaires, créateurs de politiques, avocats et spécialistes de l'aménagement du territoire.

Jusqu'à maintenant, elle dit, la recherche sur le sous-développement a identifié la terre comme problème. « Quand vous analysez les rapports du gouvernement, ils appellent whenua improductif, fragmenté, isolé, non arable. Pourquoi projetons-nous cette méchanceté sur la terre ? La terre est telle qu'elle a toujours été. Notre terre est abondante si elle est considérée de la bonne manière."

La terre maorie couvre 1,47 million d'hectares - 5,5 pour cent de la Nouvelle-Zélande - et est représentée par 27, 308 titres et 2,7 millions de participations individuelles. Plus de la moitié est détenue et régie par des fiducies whānau, plutôt qu'au niveau iwi.

"L'un des plus gros obstacles au développement est le raruraru, " dit Mme Dell. " Les conflits et les tensions rendent souvent très difficile la prise de décisions, et quand il y a incertitude, la gouvernance ou la gestion ont tendance à rester avec le statu quo. »

Elle a découvert que de nombreux whānau étaient dans un état d'anxiété au sujet de leur terre. "Certains ont exprimé une peur imminente, où quelqu'un ou quelque chose perçu venait prendre la terre. J'ai entendu des sentiments comme 'la banque l'aura, " ou 'le gouvernement veut juste notre terre. ""

Traumatisme terrestre - l'héritage émotionnel de la colonisation historique, la dépossession et le déplacement - ont exacerbé le conflit familial auquel vous vous attendriez dans n'importe quel grand groupe de parents, elle dit.

"En raison de l'histoire et du chagrin de la perte de terres, certaines personnes s'accrochent tellement aux choses; il y a une peur de prendre les mauvaises décisions et de perdre plus de terres. Mais la peur peut être contraire à l'innovation si nécessaire, l'esprit d'entreprise et l'avancement nécessaires dans les fiducies foncières. C'est l'objet de ma recherche :comment pouvons-nous fournir plus d'agence - la capacité des gens à agir librement et à faire des choix pour eux-mêmes et leur avenir ?"

Sa réponse est le framework Whenua ÊTRES, un guide pour le développement qui couvre six types de relations que les Maoris ont avec whenua - Appartenance, Émotions, Influence, Nourriture, Généalogie et spiritualité.

« Quand toutes ces choses fonctionnent et prospèrent, vous obtenez un développement optimal."

La première étape consiste à identifier et à adopter les caractéristiques uniques d'un terrain. "Historiquement, nous avons opté pour des cultures à la mode – la production laitière puis le pin – et cela n'a pas toujours fonctionné pour les Maoris. La terre a une personnalité tout comme les gens. Tout comme vous développez la personnalité de votre enfant, nous devons développer le caractère particulier de notre terre.

"Aussi cliché que cela puisse paraître, si nous voulons aller de l'avant avec nos aspirations foncières, nous devons en fait faire face à nos peurs."