Les personnes vivant dans le secteur locatif privé sont obligées de faire des choix difficiles afin de répondre à leurs besoins de base, révèle une nouvelle étude de l'Université de Glasgow dirigée par le UK Collaborative Center for Housing Evidence [CACHE].

Mauvaise qualité, surchargé, et les logements inabordables sont des facteurs importants de mauvaise santé et de bien-être. L'impact du logement sur l'aggravation des inégalités de santé a été mis en évidence par la pandémie, mais ce sont des problèmes systémiques qui doivent être résolus si nous voulons « reconstruire en mieux ».

Selon les chiffres publiés par le ministère du Logement, Communautés et gouvernement local, étant donné que COVID-19, de plus en plus de personnes se sentent seules et subissent une détérioration de leur bien-être, en particulier les locataires privés. Une nouvelle étude de CaCHE, financé par la TDS Charitable Foundation et le SafeDeposits Scotland Charitable Trust, a exploré le visage humain derrière ces statistiques en menant des entretiens approfondis avec 53 locataires de tout le Royaume-Uni en mars 2021.

Certains participants ont parlé positivement de leur propriétaire et/ou de leur agent de location, en soulignant leur réactivité, la flexibilité, et bonne communication, tandis que pour d'autres, la gestion de cette relation était difficile et avait des impacts négatifs sur leur bien-être. Reflétant les conclusions d'un ensemble plus large de recherches, certains locataires participant à l'étude ont déclaré qu'ils s'abstiendraient de demander aux propriétaires d'effectuer des réparations ou des améliorations par crainte de mettre éventuellement la location en danger si, par exemple, le propriétaire était perçu comme n'ayant pas les fonds nécessaires pour effectuer les réparations. Les locataires s'inquiétaient de leur capacité à rester dans une zone ou un quartier et ont fait des compromis pragmatiques - ils étaient prêts à accepter des propriétés de moins bonne qualité qui nuisaient à leur santé et à leur bien-être afin d'accéder à un emplacement particulier pour plus de commodité pour les réseaux sociaux, emploi, écoles et garderies.

Auteur Dr McKee, Maître de conférences en politique sociale et logement à l'Université de Stirling, a déclaré :« La relation entre le locataire et son propriétaire est particulièrement importante. Pourtant, il n'a pas toujours été facile pour les locataires de s'exprimer et de faire part de leurs préoccupations, en particulier pour les personnes aux revenus les plus faibles qui avaient peu d'options de logement alternatives à leur disposition. »

Alors que certains locataires bénéficient de la flexibilité associée à la location privée, d'autres locataires peuvent se sentir incertains quant à leur capacité à maintenir les activités et les fonctions nécessaires à un bon bien-être (par exemple, les liens sociaux associés à des lieux particuliers). Les locataires plus âgés étaient particulièrement préoccupés par leur capacité à compter sur le secteur locatif privé au fil du temps. Cela a parfois conduit à de faibles attentes. Par exemple, à cause des problèmes de logement qu'il a connus dans le passé, un participant a déclaré ne pas être trop mécontent de sa propriété même s'il y avait une infestation de rats, pas de douche ni de cuisine utilisable, et les menaces violentes des voisins.

Auteur Dr Harris, Associé de recherche principal à l'Université de Bristol, a déclaré :« Ces résultats montrent que les statistiques de satisfaction à elles seules ne fournissent pas une mesure adéquate du bien-être ou du bon fonctionnement du secteur. Certaines personnes peuvent déclarer être satisfaites parce que leur dernière situation de logement était considérablement pire, ou parce qu'ils ne s'attendent pas à faire mieux."

Le rapport fait valoir que le logement que nous devrions viser en tant que société doit être meilleur que ce qui existe actuellement et fait plusieurs recommandations pour améliorer le secteur. Cela comprend l'amélioration de l'aide offerte aux locataires ainsi que la formation et les conseils aux propriétaires. Un financement adéquat des conseils pour lutter contre les mauvaises conditions de propriété est également essentiel.

Steve Harriott, Un membre du conseil d'administration de la TDS Charitable Foundation [qui a cofinancé la recherche avec le SafeDeposits Charitable Trust] " a déclaré :" Il s'agit d'une recherche qualitative fascinante qui donne un aperçu de ce que les locataires pensent de la vie dans le secteur locatif privé. "