Nous entrons dans une ère de profonds changements dans notre façon de travailler, apprendre, socialiser et vivre avec COVID-19. Beaucoup de gens s'adapteront à ce nouvel ordre mondial et travailleront à distance à la maison s'ils n'ont pas à se rendre dans un bureau ou un autre lieu de travail. Cette, à son tour, créera une opportunité d'adaptation des bâtiments inutilisés, qui étaient nécessaires à l'économie précédente, pour les nouvelles façons de vivre et de travailler. Les bâtiments pourraient être transformés ou redéployés grâce à une réutilisation adaptative pour des logements indispensables.

Nous avons déjà la technologie et la capacité de travailler et de vivre à distance depuis un bureau ou une institution, si nous le choisissons. Pour certaines personnes, Les modèles de travail à domicile sont devenus la norme pendant les périodes d'isolement COVID-19 forcées de 2020. Beaucoup d'entre eux sont susceptibles de choisir des modèles de travail alternatifs comme modèle continu de préférence aux déplacements quotidiens vers le bureau central traditionnel dans les villes animées.

Si nous approchons des chiffres comme ceux des récessions précédentes, l'emploi chutera encore plus fortement qu'il ne l'a déjà fait. La réduction des échanges ralentira l'économie pendant de nombreuses années. Le nombre croissant de chômeurs et de citoyens à faible revenu aura du mal à trouver des logements abordables.

Les personnes qui souffrent le plus pendant cette période, les "nouveaux pauvres, " aura du mal à payer même un logement de base, sans parler des maisons qui offrent aux occupants de l'espace pour travailler et vivre à la maison. Les logements publics et subventionnés devront combler le vide.

Des doublures argentées au nuage COVID

Certains éléments positifs se dégagent de ce nouvel ordre mondial.

Certaines professions se retrouveront confortablement à travailler loin du lieu de travail traditionnel. Ils pourront gérer plus facilement leur travail et leur famille.

En plus des bureaux devenant licenciés, des services de livraison comme Amazon, Deliveroo et Uber Eats pourraient remplacer de nombreux points de vente traditionnels, y compris les magasins, les cafés, restaurants et bars. De nombreux bâtiments abritant de telles entreprises pourraient ne pas rouvrir.

Des bâtiments qui ne sont plus adaptés à leur fonction, ou non requis dans un nouvel environnement de travail détaché, pourrait être transformé en logement. Immeubles de bureaux vides, les magasins et les magasins et les installations d'enseignement inutilisées pourraient tous être recyclés en logements locatifs sociaux et communautaires.

Bien sûr, nous aurons besoin de conserver de nombreuses ressources, tels que les entrepôts de distribution, lieux de culte, hôpitaux, crèche, écoles maternelles et primaires, laboratoires, ateliers, usines de fabrication, prison, boulangeries, marchés agricoles, salons de santé et d'hygiène personnels - pour les cheveux, massage, bien-être et santé mentale. D'autres lieux tels que les pôles de transport, installations sportives, théâtres, hébergement touristique, les cafés, les bars et restaurants seront également maintenus.

Mais les immeubles de bureaux sous-utilisés ne seront pas nécessaires comme bureaux. Ils peuvent faire partie du nouveau modèle d'opérations mixtes domicile-travail. Les familles qui ont expérimenté le partage des responsabilités pendant les fermetures de COVID-19 peuvent continuer cette routine comme une nouvelle «normale» et sélectionner d'anciens bâtiments nouvellement adaptés pour l'hébergement.

Les bâtiments commerciaux peuvent être facilement convertis

L'un des avantages de la réutilisation d'un bâtiment commercial est la relative ouverture de son plan. De nouveaux espaces de vie peuvent être planifiés et aménagés dans l'open space du bureau, en utilisant de simples cloisons légères.

Habituellement, de grands espaces de bureaux ouverts entourent un noyau de services. Le noyau contient des ascenseurs, plomberie, conduits et colonnes montantes, escaliers coupe-feu, salles de bains et équipements.

Les zones humides telles que les cuisines, les salles de bains et les buanderies seraient situées contre le noyau. Ici, ils peuvent être facilement connectés aux services et systèmes du bâtiment.

Les bâtiments commerciaux sont généralement des constructions solides. Ils sont construits pour durer, donc leur béton recyclé, l'acier et le verre conviennent à la récupération.

Ces bâtiments sont généralement spacieux, avec une hauteur du sol au plafond d'environ trois mètres (pas la norme misérable des appartements bon marché, qui est inférieure à 2,5 mètres).

Il est même possible pour certains anciens planchers d'immeubles de bureaux de faire enlever une partie de leurs murs extérieurs et de les réaménager à l'intérieur des dalles de plancher, qui crée des balcons et des jardins à aire ouverte.

L'environnement en profiterait aussi

En tant que sous-produit de la réaffectation d'anciens bâtiments, nous profiterions à l'environnement. La réutilisation préserve les ressources naturelles et minimise le besoin de nouveaux matériaux. En effet, ces bâtiments adaptés sont effectivement déjà à moitié construits.

Construction de bâtiments, l'entretien et l'utilisation produisent environ un quart des émissions de l'Australie. Peut-être que le monde pourrait largement atteindre ses objectifs de réduction des émissions de l'Accord de Paris avant 2030 en utilisant mieux les bâtiments existants et en augmentant l'efficacité énergétique et la part de marché des énergies renouvelables.

COVID-19 pourrait éventuellement être éliminé, mais les impacts dureront de nombreuses années. Un avantage à long terme de cette catastrophe pourrait être de ne plus avoir besoin de dupliquer autant d'espace pour vivre et travailler. Le résultat serait de réduire la consommation de matériaux de construction alors que le monde resserre sa ceinture environnementale.

Cet article est republié à partir de The Conversation sous une licence Creative Commons. Lire l'article original.