Dans deux rapports très attendus sur les impacts économiques de MGM Springfield, Des chercheurs de l'Université du Massachusetts à Amherst ont découvert que la construction du complexe-casino se faisait sentir dans tous les coins du Commonwealth, et son développement a fait partie du renforcement des marchés du logement et de l'immobilier du Grand Springfield.

Les rapports de l'étude sur les impacts sociaux et économiques du jeu dans le Massachusetts (SEIGMA), basé à l'École de santé publique et des sciences de la santé de l'UMass Amherst, ont été présentés jeudi, 26 septembre à la Massachusetts Gaming Commission au MassMutual Center de Springfield.

Le rapport sur l'impact de la construction détaille les impacts économiques de grande envergure de la construction du complexe. "Globalement, nous avons constaté que chaque comté du Commonwealth a vu certains avantages économiques de la construction de MGM Springfield, " dit l'auteur principal Rod Motamedi, directeur de recherche senior à l'Institut UMass Donahue, qui dirige la recherche économique de SEIGMA. "Les avantages économiques ont finalement eu tendance à augmenter avec la proximité de Springfield."

Plus des deux tiers des 4, 249 ouvriers du bâtiment étaient des résidents du Massachusetts, et les deux tiers du budget de construction de 573,2 millions de dollars sont allés à des entreprises du Massachusetts, selon le rapport de construction.

Le rapport d'impact immobilier, présenté par l'auteur principal Henry Renski, UMass Amherst professeur agrégé d'architecture de paysage et d'aménagement du territoire, note que l'attribution de la licence MGM en février 2014 a coïncidé avec la reprise économique après la Grande Récession.

« La période qui s'est écoulée depuis l'attribution des licences dans l'État a été une période de forte croissance économique dans le Massachusetts, " dit Mark Melnik, qui dirige l'équipe économique SEIGMA au Donahue Institute. "Ce contexte économique plus large est important à garder à l'esprit lors de l'interprétation des résultats du rapport, car il est difficile de démêler quelles tendances immobilières sont attribuables au casino par rapport à d'autres tendances économiques."

En plus du neuf, grands employeurs comme MGM Springfield, qui a ouvert en août 2018, les autres facteurs influençant la reprise de l'immobilier comprennent la croissance économique et les investissements immobiliers associés à la reprise économique, ainsi que des initiatives de développement communautaire à long terme, dit Melnik.

Pour compléter leur compréhension des données immobilières, Les chercheurs de SEIGMA ont interrogé des experts du logement de Springfield, leaders de la justice sociale, des organisateurs communautaires et un planificateur de l'utilisation des terres pour documenter les préoccupations concernant l'embourgeoisement et le déplacement. Ces collaborateurs ont constaté une hausse de l'investissement immobilier multifamilial spéculatif, ce qui peut entraîner des expulsions et des déplacements.

Quelques autres faits saillants des deux études :

• Pendant la période de construction de cinq ans, l'activité économique totale à l'échelle de l'État a augmenté de 849 millions de dollars, avec une nouvelle activité économique nette totalisant 512 millions de dollars.
• Cette activité économique a créé ou soutenu environ 1, 000 emplois, représentant 397 millions de dollars de revenus.
• Les ventes de maisons unifamiliales de Springfield, qui était resté stable après la récession, a repris en 2014 et a connu une croissance régulière après l'attribution de la licence MGM.
• Les loyers bruts médians ont augmenté à Springfield et dans tout l'État avant et après l'octroi de la licence de casino, suggérant que la zone d'étude suivait les grandes tendances de l'État.
• Les dirigeants de la communauté de Springfield ont noté une augmentation du trafic piétonnier dans le centre-ville depuis l'ouverture du casino, ajoutant que l'impact semble être limité aux commerces et restaurants adjacents au casino.

L'équipe de recherche interdisciplinaire SEIGMA a été choisie par la Gaming Commission pour effectuer des recherches mandatées par l'État afin d'évaluer les impacts sociaux et économiques des jeux de casino dans le Massachusetts. La première étude du genre fournit des données factuelles pour éclairer les recommandations annuelles de la Commission des jeux à l'Assemblée législative.