Mouler, la moisissure et l'humidité causent la misère à des milliers de personnes dans des foyers à travers le Royaume-Uni, et les associations de logement à prix coûtant, les propriétaires et les propriétaires des millions de livres par an en réparations.

Maintenant, chercheurs de l'Université de Northumbria, à Newcastle upon Tyne, ont trouvé une solution qui pourrait conduire à un changement dans la façon dont les maisons sont conçues à l'avenir - faisant de la moisissure une chose du passé.

Au cours de la dernière année, universitaires de Northumbrie, avec des partenaires de la BIM Academy et de la National Energy Foundation, ont travaillé avec l'organisation locale de logement Your Homes Newcastle pour en savoir plus sur la façon dont ses clients vivent dans leurs maisons.

Avec l'autorisation des clients, des capteurs ont été placés dans sept appartements, des facteurs de surveillance tels que la consommation d'électricité, température ambiante, humidité, la lumière et la façon dont les ménages se déplacent dans les pièces du bâtiment.

Cela peut être utilisé pour comprendre comment les clients utilisent les bâtiments, fournir des alertes et des conseils qui les aideront à vivre plus confortablement, et influencer la conception des bâtiments pour mieux refléter les exigences des clients.

Les résultats du projet Smart Connected Buildings seront présentés le mois prochain lors de la conférence annuelle BIM Show Live par le Dr Kay Rogage, Chercheur en vie numérique à Northumbria et membre actif de l'équipe de recherche de l'Académie BIM de l'Université.

Elle explique :« L'un des avantages de ce système est qu'il peut être personnalisé, ainsi, par exemple, une alerte pourrait être mise en place afin que lorsque le taux d'humidité dans un appartement ou une pièce dépasse un certain niveau, le propriétaire ou l'occupant du bâtiment en soit informé.

"Les données seraient également affichées sur un tableau de bord en ligne, montrant les taux d'humidité sur quelques jours ou semaines, afin que les modèles et les problèmes potentiels puissent être identifiés.

"Pour le propriétaire, cela signifierait que les conditions qui conduisent à la moisissure pourraient être identifiées dès le début, avant qu'ils ne se développent, minimiser les coûts induits par le traitement du problème, réduisant considérablement le nombre de plaintes et offrant des conditions de vie plus confortables aux locataires. »

Le projet a été financé par Innovate UK, dans le but d'intégrer les informations de conception du bâtiment, les données des capteurs et les commentaires des utilisateurs du bâtiment pour produire des alertes et des conseils significatifs aux constructeurs et aux propriétaires.

L'équipe impliquée espère maintenant trouver des fonds supplémentaires pour développer le prototype en un logiciel de qualité commerciale qui pourrait être utilisé par les associations de logement, propriétaires, promoteurs et autres personnes travaillant dans le secteur du logement et de la construction.

Le prototype comprendrait des fonctionnalités supplémentaires, telles que la capacité d'extraire des données des rapports de procédure d'évaluation standard (SAP) – utilisés par le gouvernement pour évaluer et comparer la performance énergétique et environnementale des maisons.

Les rapports contiennent des informations utiles telles que la consommation énergétique estimée d'un bâtiment et ces valeurs pourraient être incluses dans le système d'alerte actuel pour déclencher automatiquement une alerte si les estimations sont dépassées.

Graham Kelly, directeur de la BIM Academy, a déclaré : « La modélisation des informations sur le bâtiment est utilisée avec succès dans la conception et la construction de bâtiments depuis un certain temps, mais les propriétaires et occupants des bâtiments n'ont toujours aucun moyen de mesurer la performance de leur bâtiment une fois qu'il est terminé.

« Les bâtiments peuvent créer d'énormes quantités de données une fois qu'ils sont utilisés et le projet Smart Connected Buildings vise à les collecter et à les utiliser pour générer des conseils sur la façon d'optimiser les performances d'un bâtiment une fois terminé et d'informer la conception et la construction futures. »

Ian Gallagher, Directeur adjoint des services immobiliers opérationnels chez Your Homes Newcastle, a ajouté : « En tant qu'agent de gestion du parc immobilier du conseil municipal de Newcastle, nous voulons offrir des maisons où les gens sont chaleureux et confortables, sont capables de contrôler l'environnement dans lequel ils vivent, et peut compter sur nous pour éviter de manière proactive les problèmes qui peuvent les déranger et les inquiéter, comme la moisissure, humidité et condensation.

« Nous reconnaissons que les capteurs et les données peuvent nous aider à atteindre cet objectif, nous étions donc très heureux de travailler avec Kay et ses collègues pour développer le modèle Smart Connected Buildings. Nous avons hâte de voir où cela peut aller, comment les clients peuvent en bénéficier et comment nous pouvons aider à le développer davantage."