Le Chrysler Building, l'une des structures les plus emblématiques de New York, a été mis en vente par ses propriétaires, La société d'investissement émiratie Mubadala et le groupe immobilier Tishman Speyer.

Les propriétaires n'ont pas fixé de prix de vente, Une source proche de la vente a déclaré à l'AFP sous couvert d'anonymat, confirmant un rapport publié pour la première fois dans le Wall Street Journal.

Le bâtiment dans le centre de Manhattan, considéré comme un chef-d'œuvre Art déco, a été acquis en 2008 par Mubadala, qui a payé 800 millions de dollars pour une participation de 90 pour cent.

Tishman Spire, qui avait acheté le bâtiment pour un montant de 210 à 250 millions de dollars en 1997, conservé une participation de 10 pour cent.

Aucune des deux entreprises n'a souhaité faire de commentaire lorsqu'elle a été contactée par l'AFP.

Tishman Speyer a engagé le groupe immobilier CBRE pour gérer la vente de l'immeuble à l'intersection de la 42e Rue et de Lexington Avenue.

L'annonce intervient à un moment difficile pour le marché immobilier new-yorkais, surtout à Manhattan.

Développement du quartier Hudson Yards, dans le West Side de Manhattan, sera bientôt terminé, avec plus de 1,6 million de mètres carrés de nouveaux bureaux et logements.

Cela a fait baisser encore plus les prix pour les bâtiments plus anciens.

Autre facteur à considérer par les acheteurs potentiels :le terrain sur lequel se trouve le Chrysler Building appartient à un tiers à Cooper Union, une université privée.

En 1997, Tishman Speyer a négocié un bail à long terme avec l'université jusqu'en 2147. Cet accord prévoyait que le loyer annuel passe de 7,8 millions de dollars en 2017 à 32,5 millions de dollars de 2019 à 2027, selon des documents consultés par l'AFP.

La valeur du seul terrain était estimée à 679 millions de dollars fin 2017.

Le Chrysler Building, qui a ouvert en 1930, stands 1, 046 pieds (319 mètres) de hauteur. C'était le plus haut bâtiment du monde, mais seulement pendant 11 mois, quand il a été détrôné par l'Empire State Building, aussi à Manhattan.

Le bâtiment était un projet personnel de Walter Chrysler, le fondateur du constructeur automobile qui porte son nom, mais est resté séparé de l'activité automobile.

© 2019 AFP