Les premiers clients payants du studio du rez-de-chaussée nouvellement postés sur Airbnb étaient assez anodins :une famille, venez goûter aux joies de Paris, comme plusieurs millions d'autres.

Franck Briand, qui habite l'appartement juste au dessus, considère maintenant ce moment comme le début de ce qu'il appelle son "cauchemar" Airbnb. Les quatre années suivantes, il dit, ont été un carrousel incessant de soirées nocturnes, fêtards ivres et le râle des groupes nouvellement arrivés, parfois 15 à la fois, traînant des valises à roulettes à travers la cour pavée.

"Je veux partir, " dit Briand. " Mais je me suis dit qu'il ne fallait pas que ce soit le plus faible, ceux qui sont menacés, qui cède."

Paris, longtemps l'une des destinations les plus prisées au monde, est toujours reconnaissant pour les milliards d'euros (dollars) que les touristes injectent dans l'économie de la capitale française et les 300, 000 emplois qu'ils maintiennent. Mais les Parisiens et les mairies expriment également de profonds scrupules à l'idée d'avoir autant de visiteurs directement parmi eux, n'est plus en grande partie enfermé dans des hôtels mais vivant, bien que temporairement, côte à côte avec des locaux dans des propriétés louées en ligne.

Le contrecoup à Paris contre les intrusifs, le tourisme de proximité n'a pas encore atteint les proportions d'autres villes très fréquentées. Venise et Barcelone, entre autres destinations, ont vu des protestations répétées. Mais les préoccupations exprimées dans les principales destinations européennes sont souvent les mêmes :que le tourisme de masse et ses plateformes en ligne creusent les villes, chasser les habitants avec des prix plus élevés, des loyers plus élevés et de simples inconvénients.

Jacques Boutault, maire du centre de Paris 2e arrondissement, fait partie de ceux qui tirent la sonnette d'alarme. Le quartier rectangulaire qu'il surveille, encadré par quelques-uns des sites incontournables de la ville, dont le musée d'art Pompidou, a connu un déclin démographique précipité alors qu'Airbnb a pris Paris d'assaut, avec plus d'annonces que n'importe quelle autre ville dans le monde.

« La population change complètement, de ceux qui sont ici depuis des années à ceux qui ne font que passer, " dit Boutault, maire d'arrondissement depuis 2001. Le 2e arrondissement a perdu 3, 000 habitants au cours des quatre dernières années, plus de 10 pour cent de son total et beaucoup d'entre eux des familles, il dit. En conséquence, les écoles du district ont fermé trois classes.

"Je ne veux pas être maire d'un musée, c'est-à-dire de jolis murs où les gens passent un peu de temps puis repartent, " dit Boutault. " Il est important que les centres-villes restent authentiques et vivants. En réalité, c'est pour ça que les touristes viennent."

En 2012, Airbnb en avait 4, 000 annonces région parisienne. Qui a bondi à plus de 40, 000 d'ici 2015, lorsque le PDG d'Airbnb, Brian Chesky, a été accueilli à l'hôtel de ville. Trois ans plus tard, Airbnb en compte 65, 000 annonces rien qu'à Paris. Mais les relations avec la mairie se sont dégradées.

L'adjoint au maire de Paris Ian Brossat, en charge du logement, dit que la capitale en a perdu 20, 000 logements en cinq ans, « des maisons qui étaient habitées par des Parisiens mais qui sont maintenant peuplées de touristes. Ce ne sont plus des maisons, ce sont des hôtels clandestins."

"Airbnb s'est éloigné de son modèle d'origine, " dit-il. " Nous sommes passés d'une économie de partage à une sorte d'économie prédatrice, avec des professionnels qui ont acheté des maisons, parfois des bâtiments, en vrac pour les transformer en distributeurs automatiques de billets. Notre rôle est donc de rétablir un peu d'ordre."

Pour réguler la croissance d'Airbnb et des plateformes similaires, Paris oblige depuis décembre les propriétaires qui s'inscrivent en ligne à s'inscrire. Les Parisiens ne sont autorisés à louer la propriété qu'ils habitent réellement qu'à des touristes, et pour un total de pas plus de 120 jours par an. Toute autre résidence parisienne qu'ils pourraient avoir ne peut pas du tout être louée à des touristes.

Mais même avec des équipes d'inspection faisant du porte-à-porte et des amendes pour les contrevenants les plus flagrants, les règles restent peu appliquées. Brossat fait maintenant pression pour une interdiction générale des locations touristiques dans le centre de Paris, arguant que les propriétaires du 1er, 2e, 3e, et 4e arrondissements — "les plus impactés par le phénomène Airbnb, ", dit-il, devraient toujours être autorisés à louer des chambres d'amis, mais pas la totalité de leur propriété.

Airbnb France, dans un rapport, a qualifié la proposition de Brossat de « déconnectée de l'opinion publique, divorcé de la réalité juridique. où la capacité de logement n'a pas réussi à répondre à la demande depuis des décennies.

Plus de pression sur Airbnb et les sites similaires arrive avec une nouvelle loi sur le logement sur le point d'obtenir l'approbation finale du parlement. Elle ouvre la porte à de lourdes amendes à l'encontre des sites hébergeant des biens non conformes à la réglementation française.

Brossat s'attend à ce que la loi marque un tournant.

"La gentrification de Paris n'a pas commencé avec Airbnb. Mais Airbnb est un accélérateur de gentrification, ", a-t-il déclaré. "Le risque est que Paris devienne une ville non plus habitée par des habitants mais uniquement par des touristes ou des investisseurs étrangers."

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