Générateur de richesse, les maisons solaires à plat et un programme de participation aux bénéfices qui incite à la modernisation offrent un mode de vie durable à des personnes qui, autrement, n'auraient pas les moyens de se le permettre.

"L'un des plus gros problèmes que nous voyons en ce moment est (la création) d'un grand écart entre les classes inférieures et moyennes. Tout le monde parle de cet écart d'inégalité croissant, " a déclaré Bart Glowacki, co-fondateur de SOLACE, une start-up basée à Varsovie, Pologne, mis en place dans le but de rendre le logement durable largement abordable.

Des contrôles hypothécaires plus stricts, l'insécurité de l'emploi et l'endettement élevé des étudiants en Europe ont rendu de plus en plus difficile pour les jeunes d'acheter leur propre logement.

"Les gens ordinaires ne sont plus en mesure de subvenir à leurs besoins de base. Millennials, qui sont les futurs dirigeants, ne peut même pas se permettre un appartement ou une maison, " dit Glowacki.

Encore, à mesure que les inégalités s'accroissent, sensibilisation du public à l'environnement, changement climatique, l'efficacité énergétique et la durabilité sont à la hausse. Selon un rapport Eurobaromètre sur le changement climatique de 2017, environ les trois quarts des Européens pensent que le changement climatique est un problème grave tandis que 90 % ont pris des mesures pour le combattre.

Avec ces problèmes à l'esprit, SOLACE a développé une maison à plat neutre en énergie destinée aux personnes âgées de 28 à 38 ans.

SOLACE fait, vend et expédie les pièces de la maison. À l'heure actuelle, ils ont construit une maison qui servira de modèle d'exposition pour des clients potentiels, mais Glowacki dit que la production à petite échelle commencera bientôt et ils espèrent obtenir plus de financement pour se développer.

La maison de SOLACE coûte 25 €, 000 et est livré dans un emballage d'environ 6m de long. Il peut être assemblé par quatre personnes à l'aide d'une grue, mais la start-up fournit des équipes de montage si besoin. La maison se compose d'une petite cuisine, un salon-salle à manger de 20m2 et une petite salle de bain au rez-de-chaussée, et une chambre en mezzanine.

Énergie excédentaire

Alors que d'autres maisons à plat existent, L'innovation de SOLACE est un toit de panneaux solaires qui alimente la maison, mais génère également un revenu pour le propriétaire en produisant un surplus d'énergie qui, dans certains pays, peut ensuite être vendu au réseau électrique local.

"Nous pensons que la maison SOLACE est la première maison en Europe qui peut réellement produire plus d'énergie que la famille moyenne n'en consomme, " dit Glowacki, bien qu'il admette que les clients des pays moins exposés au soleil pendant les mois d'hiver ne bénéficieraient que d'un impact environnemental et d'une facture énergétique réduits.

« Lorsqu'une famille dépense plus de 40 % de son revenu disponible (en frais de chauffage et d'électricité), ils encaisseront à peu près chaque fin de mois, parce que le mort-terrain du logement est trop lourd pour eux, dit Glowacki, qui croit que les coûts des services publics paralysent financièrement les ménages. "Nous pensons que SOLACE peut vraiment lutter contre cela."

Mais ce ne sont pas seulement les particuliers qui pourraient être incités à investir dans le logement durable. Un projet pilote appelé LEMON prévoit d'aider et d'encourager les entreprises privées à investir dans la rénovation de logements sociaux existants en Italie par le biais d'un programme de l'UE.

Le régime, généralement appliqué aux grands projets de construction publique, permet aux investisseurs de profiter des économies d'énergie générées par les rénovations. C'est la première fois qu'une telle initiative est déployée en Italie, selon le Dr Claudia Carani, coordinateur de CITRON.

« Nous devons montrer un modèle économique différent qui pourrait être vraiment intéressant pour accélérer l'investissement, " a déclaré le Dr Carani.

27 villes

LEMON lancera des appels d'offres en septembre et la modernisation commencera en 2019 dans 27 villes de deux provinces italiennes, Reggio Emilia et Parme. Les 622 maisons qui seront réaménagées sont actuellement très inefficaces, en moyenne une note G selon le système d'étiquetage énergétique de l'UE dans lequel A est très efficace. LEMON envisage de faire passer ces logements à la cote C en remplaçant les fenêtres, remplacer le système de chauffage par un système moderne à chaudière et installer des systèmes de contrôle de température intelligents. Le Dr Carani dit que ces changements généreraient 15 €, 290 millions d'économies d'énergie.

Le projet prévoit également d'enseigner aux résidents, un mélange de locaux et de migrants, comment utiliser les nouvelles rénovations qui offriront une meilleure isolation et réduiront les coûts de chauffage.

Autre part, L'organisation populaire Czech Sustainable Houses veut rendre les maisons durables plus largement disponibles en stimulant le besoin de tels logements. Une partie de la façon dont ils le font en faisant avancer l'innovation pour le logement durable - notamment, dans le cadre de leur concours annuel d'étudiants en architecture.

Actuellement dans sa troisième année, le concours demande aux étudiants de la République tchèque et de la Slovaquie de concevoir des projets durables, maisons attrayantes et économiquement viables.

"Une grande partie de nos activités consiste à nous assurer que nous communiquons de manière à ce que les gens s'enthousiasment et leur donnent le sentiment qu'un bon avenir les attend, " a déclaré le fondateur Pavel Podruh.

Alors que les critères du concours changent chaque année - le dossier de cette année est de concevoir un complexe de cinq bâtiments avec chacun trois appartements - Podruh dit qu'un test critique est la viabilité.

Le prix est décerné par un jury composé d'architectes, experts scientifiques et énergétiques et les lauréats reçoivent 30, 000 couronnes tchèques, équivalent à 1 EUR 170 tandis que leur croquis est converti en un prototype habitable grandeur nature. Les deux premiers seront terminés l'année prochaine. Lorsque les prototypes sont prêts, le public pourra les louer pour de courts séjours pour expérimenter un mode de vie durable.

"Tout le monde peut rester dans ces maisons et essayer ce nouveau mode de vie et voir que ce n'est pas si différent de ce à quoi ils sont habitués, " dit Podruh, dont l'organisation a remporté le premier prix dans la catégorie Young Energy Leaders des EU Sustainable Energy Awards en juin.

L'organisation n'a pas l'intention de commercialiser les prototypes. Au lieu, leur objectif est de souligner la nécessité d'initiatives de logement durable et d'inciter les gouvernements, les décideurs politiques et les entreprises privées à l'action.

"Nous voulons vraiment créer une forte demande de maisons. Nous créons intentionnellement cette pression sur le marché pour s'adapter, innover, " a déclaré Podruh. " Nous n'avons jamais voulu être une entreprise de construction - nous montrons de nouvelles façons de construire des maisons, et nous créons la demande mais nous ne la satisfaisons pas - intentionnellement."