Des chercheurs de l'Université de Melbourne ont découvert comment rénover les maisons pour qu'elles soient plus économes en énergie, réduire les émissions de gaz à effet de serre et réduire considérablement les factures d'électricité.

A Melbourne, 95 pour cent des maisons ont été construites avant 2005, les rendant non conformes aux normes d'efficacité énergétique actuelles et responsables de l'émission de 80 à 90 pour cent des émissions de gaz à effet de serre de la ville.

Le professeur Greg Foiente du département d'ingénierie des infrastructures de l'Université de Melbourne a examiné la composition du parc immobilier de Melbourne dans 31 zones gouvernementales afin de déterminer ce qu'il faudrait pour amener les maisons à une cote énergétique de six étoiles.

« Amener le parc immobilier de la ville à une cote énergétique de six étoiles entraînerait une réduction de 73 % des émissions de gaz à effet de serre et des réductions importantes des factures d'électricité. " dit le professeur Foiente.

« Cela permettrait à la ville d'économiser environ 2,35 térawattheures par an en chauffage et en refroidissement, équivalant à environ 3 $, 784 millions."

Afin de rénover une maison à la norme six étoiles - la norme minimale pour les nouvelles maisons - le propriétaire devrait mettre en œuvre une gamme de solutions d'économie d'énergie, y compris l'étanchéité des fenêtres contre les courants d'air, portes et cheminées, bouches d'aération améliorées, isolation des plafonds et murs, survitrage et rideaux thermiques extérieurs.

Bien que le coût d'une rénovation énergétique complète puisse être de l'ordre de 42 $, 000-$63, 000 pour une maison individuelle typique, et $9000-$18, 000 pour une maison jumelée selon son âge, Le professeur Foiente a dit que cela en vaudrait la peine avec le temps.

« Si les propriétaires n'envisagent pas de rénover leur maison pour améliorer sa cote énergétique, ils ratent une occasion d'économiser de l'argent à long terme, " dit le professeur Foiente.

"Notre recherche a examiné le temps qu'il faut pour qu'une rénovation énergétique domestique commence à être rentable en économies d'énergie d'exploitation, afin que le propriétaire soit « financièrement neutre », " il a dit.

« Nous avons constaté que dans certaines banlieues de Melbourne, il ne fallait que neuf ans pour récupérer les coûts liés à l'augmentation de la cote énergétique d'une maison de 1,5 étoile à quatre étoiles. Et il vaut mieux viser une cote énergétique de quatre plutôt que trois, ou six plutôt que cinq, parce que la différence de coût est minime et le délai d'amortissement à peu près le même."