La satisfaction de votre logement peut dépendre de sa taille par rapport aux logements de vos voisins, selon une nouvelle étude de l'Iowa State University.

Daniel Kuhlmann, professeur adjoint en urbanisme et aménagement du territoire, ont constaté que les gens sont plus susceptibles d'être insatisfaits de leur maison si elle est plus petite que celle de leurs voisins. Son étude a été publiée la semaine dernière dans la revue académique Études de logement .

Cette étude prouve que les gens se soucient non seulement des caractéristiques de leur maison, mais leur position relative :comment leur maison se compare en taille à celles de leurs voisins immédiats.

"Bien que nous ne le réalisions peut-être pas, nos décisions en matière de logement peuvent affecter les actions de nos voisins, ", a déclaré Kuhlmann. "Parce que la consommation de logement produit ce type d'externalités, en construisant une grande maison, nous pourrions involontairement pousser nos voisins à dépenser plus d'argent pour acheter des maisons plus grandes pour rattraper leur retard. »

Kuhlmann dit que c'est une explication possible de l'augmentation constante de la taille des maisons unifamiliales aux États-Unis au cours des 50 dernières années.

« Alors que les banlieues se développent et se construisent de nouvelles maisons, qui peut cascade, " a-t-il dit. " La prochaine personne qui construira une maison aurait été tout à fait d'accord avec une maison de 10 chambres, mais maintenant, elle pense qu'elle a besoin d'une maison de 12 chambres pour être considérée en règle.

"Les grandes maisons ont tendance à engendrer des maisons plus grandes."

Pour cette étude, Kuhlmann a analysé les données de l'enquête nationale américaine sur le logement de 1993 du recensement américain, qui comprenait un échantillon de quartier spécial de plus de 1, 000 foyers et leurs 10 plus proches voisins pour évaluer la satisfaction. La plupart des données sur le logement ont tendance à se concentrer soit sur les unités de logement, soit sur les personnes, pas les deux. Cette section de l'enquête de 1993 est rare en ce sens, et c'est quelque chose qui ne sera probablement pas reproduit, Kuhlmann dit, en raison des efforts accrus pour éviter l'identification des répondants à l'enquête.

Le modèle de Kuhlmann montre que les personnes vivant dans la plus petite maison de leur quartier sont en moyenne 5 % plus susceptibles de déclarer qu'elles sont insatisfaites de leur logement que celles vivant dans la plus grande maison.

"La raison pour laquelle je regarde la taille par opposition aux autres caractéristiques du logement est que la taille est facile à mesurer et à comparer, " dit-il. " Si la taille compte, il y a probablement beaucoup d'autres caractéristiques du logement qui comptent, trop, comme l'âge du parc de logements ou une maison à l'architecture obsolète, mais il est plus difficile de quantifier ces différences. »

Kuhlmann dit que ces résultats peuvent aider les universitaires et les décideurs politiques qui souhaitent comprendre et trouver des solutions à l'opposition au niveau du quartier au nouveau développement. Une préoccupation commune parmi les opposants au développement est que les nouveaux logements modifient le caractère de leur quartier, mais l'étude de Kuhlmann suggère « que les préoccupations de la communauté concernant le caractère du quartier peuvent démentir des craintes plus tangibles sur la façon dont le développement affectera leurs perceptions de leurs propres maisons, " écrit-il dans le journal.

Cette étude identifie des possibilités de recherche future :si ces problèmes de logement positionnel amènent les gens à déménager, et comment le cadre de référence des gens change lorsqu'on compare une nouvelle maison à leur maison actuelle.