La startup de partage de bureaux WeWork sera rendue publique après que sa société mère a déposé mercredi des documents pour une vente d'actions, malgré la perte d'argent au milieu d'une expansion rapide.

La société We négociera sous le symbole « WE », mais les responsables ont refusé de dire combien ils avaient l'intention d'augmenter avec l'offre d'actions. Certains reportages ont estimé la somme entre 3 et 4 milliards de dollars.

La société a également conclu un accord avec un consortium de grandes banques, dont JPMorgan Chase et Goldman Sachs, pour une facilité de crédit de 6 milliards de dollars qui se clôturera avec l'offre d'actions.

La société We Company, basée à New York, a soumis sa déclaration d'enregistrement à la Securities and Exchange Commission des États-Unis, annonçant un plan de collecte de fonds pour couvrir les dépenses d'exploitation et les dépenses d'investissement pour un lieu de travail qu'elle considère comme de plus en plus mondialisé, urbanisé et flexible.

Le dépôt, qui déclare que la « mission de l'entreprise est d'élever la conscience du monde, " a montré que les revenus avaient quadruplé entre 2016 et 2018 pour atteindre 1,8 milliard de dollars.

Mais la société a annoncé une perte de 1,6 milliard de dollars l'année dernière, et au cours des six premiers mois de 2019, il a perdu 690 millions de dollars sur 1,5 milliard de dollars de revenus.

"Nous avons un historique de pertes et, surtout si nous continuons à croître à un rythme accéléré, nous pourrions être incapables d'atteindre la rentabilité au niveau de l'entreprise dans un avenir prévisible, " a prévenu l'entreprise.

L'entreprise de coworking, qui se qualifie de pionnier dans le domaine du "space-as-a-service", lancé en 2010 et compte maintenant plus de 528 emplacements dans 111 villes à travers 29 pays, selon le dossier de la SEC.

La croissance s'est accélérée au lendemain de la crise financière et a été soutenue par les technologies mobiles qui ont permis aux gens de rendre leur travail portable.

Les espaces, décoré de couleurs vives et de thèmes industriels, offrent du café gratuit et les locataires reçoivent des fournitures de bureau et des services publics.

"Quand nous avons commencé, il était évident pour nous que les solutions disponibles sur le marché ne répondaient pas aux besoins de la main-d'œuvre moderne, ", a déclaré la société dans le dossier.

« Plutôt qu'une solution statique verrouillée sur un bail emphytéotique, nous avons imaginé le futur du travail :dynamique, des espaces de travail bien pensés à moindre coût, une gamme de produits et services à valeur ajoutée, tout alimenté par les données, des analyses et une technologie profondément intégrée qui ont aidé nos membres à libérer leur créativité et leur productivité. »

En danger en période de récession ?

Le dossier met en évidence le rôle du co-fondateur et directeur général de la société, Adam Neumann, qui détiendra une participation majoritaire après l'introduction en bourse de l'entreprise et a fait l'objet d'un examen minutieux en raison de conflits d'intérêts.

La société a révélé qu'elle avait loué à des « entités propriétaires dans lesquelles Adam a ou a eu une participation importante, " énumérant l'affaire dans la section " risque " du dossier parmi les transactions qui " présentent des conflits d'intérêts possibles qui pourraient avoir un effet négatif sur nos activités et nos résultats d'exploitation ".

Un autre risque serait le choc d'une grave récession financière, ce qui pourrait gravement frapper les petites entreprises et les indépendants qui constituent un groupe de clients de base pour l'entreprise.

Mais le dossier poursuit en disant que WeWork a résisté aux ralentissements du marché immobilier de Londres après le Brexit et à Buenos Aires après une crise monétaire qui a frappé l'Argentine en 2018.

"Non seulement nous pensons que notre modèle d'entreprise atténue les pressions d'une récession économique, nous pensons également que notre modèle pourrait bien nous positionner en cas de ralentissement, ", a-t-il déclaré dans le dossier. "Un ralentissement économique peut nous fournir une opportunité d'étendre davantage notre plate-forme à une économie unitaire plus attrayante."

© 2019 AFP