De nouvelles données publiées aujourd'hui sur LawAtlas.org décrivent un paysage hétéroclite de lois régissant les expulsions dans 40 des plus grandes villes américaines. Près d'un million de foyers sont expulsés de leur logement chaque année, un nombre qui est probablement aggravé par l'impact de COVID-19.
Douze États lèveront leurs moratoires sur les expulsions entre le 15 juin et le 31 août affectant cinq des 40 villes sur les nouvelles cartes LawAtlas—Charlotte, NC, Jacksonville, FL, Crême Philadelphia, Phénix, et Pittsburgh.
« L'expulsion est une crise imminente alors que nous commençons à nous sortir de la pandémie. Lorsque les moratoires prendront fin, ces États verront probablement un flot de déclarations, " a déclaré Megan Hatch, Doctorat., un chercheur du CPHLR et professeur agrégé à la Cleveland State University qui a été l'expert en la matière pour ce projet. "Ces données offrent un modèle de ce à quoi ressemblera le processus d'expulsion, et peut fournir des informations précieuses sur la façon dont il varie à travers le pays. »
Certaines caractéristiques de la loi sur les expulsions peuvent exacerber une partie de l'impact. Par exemple, le nombre de jours de préavis qu'un locataire doit recevoir avant qu'un propriétaire me dépose un dossier d'expulsion dans les cas où le loyer n'est pas payé est très variable parmi les villes saisies, allant d'aucun jour de préavis jusqu'à deux semaines dans certaines villes.
Et, dans trois villes—Jacksonville, Las Vegas, et Minneapolis—un propriétaire n'a qu'à attendre 24 heures après avoir reçu un jugement d'expulsion pour prendre possession de la propriété et expulser le locataire.
« Même avant la pandémie, l'expulsion était liée à de mauvais résultats en matière de santé physique et mentale, y compris l'hypertension artérielle, dépression, anxiété, et le stress, et perpétuent les inégalités raciales puisqu'elles affectent de manière disproportionnée les locataires noirs, ", a déclaré Hatch. "COVID-19 ne fait qu'intensifier ce que nous voyons déjà dans la crise du logement aux États-Unis."
L'ensemble de données capture l'état, lois et règlements des tribunaux au niveau du comté et de la ville en vigueur au 1er août 2018 dans les 10 plus grandes villes de chacune des quatre régions de recensement. Les données identifient pourquoi un propriétaire peut expulser son locataire, les circonstances dans lesquelles un locateur doit accepter la tentative d'un locataire de remédier à une violation, les exigences qui dictent l'avis que les locataires doivent recevoir avant une expulsion, les détails de la procédure légale requise pour expulser un locataire, et les règles qui régissent les procédures postérieures au jugement.
"Cet ensemble de données est la seule ressource complète sur le droit des expulsions au niveau de la ville qui fournit non seulement les citations appropriées, mais aussi le texte intégral de la loi dans chaque ville, " a déclaré Joshua Waimberg, JD, MBA, Responsable Formation Juridique au Centre de Recherche en Droit de la Santé Publique, et chercheur principal sur ce projet. « Nous espérons que les chercheurs, les défenseurs et autres pourront utiliser ces données pour mieux comprendre le processus d'expulsion aux États-Unis, et de soutenir leur travail pour l'améliorer."
Les données rejoignent cinq autres ensembles de données axés sur le logement sur LawAtlas.org. Explorez toutes les recherches du Centre sur le droit du logement ici.
