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Deux ensembles de données mis à jour publiés sur LawAtlas.org aujourd'hui montrent des changements minimes dans les lois sur le logement équitable de l'État et les ordonnances sur les nuisances de la ville depuis 2017, malgré la crise continue du logement aux États-Unis.
Ces lois font partie du paysage existant des lois, règlements, et les ordonnances destinées à établir un cadre pour un logement sûr et équitable aux États-Unis. Encore, nous savons peu de choses sur leur fonctionnement, car des dizaines de millions d'Américains continuent de souffrir de mauvaises options de logement et de conditions de logement dangereuses.
"Ces ensembles de données sont une ressource inestimable pour les défenseurs du droit au logement, praticiens de la santé publique et autres personnes qui travaillent sur des questions liées à la discrimination et à l'expulsion en matière de logement. Ils fournissent également une base aux chercheurs en épidémiologie juridique travaillant à l'intersection du logement et de la santé pour explorer l'impact de ces lois sur la santé publique, dont certaines existent depuis des générations et n'ont en grande partie pas été étudiées, " a déclaré Lindsay K. Cloud, JD, directeur du Centre de recherche en droit de la santé publique du Programme de surveillance des politiques à la Faculté de droit Beasley de l'Université Temple.
Les données publiées aujourd'hui incluent les lois et politiques en vigueur depuis le 1er août. 2017 au 1er août 2019. L'ensemble de données des ordonnances sur les propriétés de nuisance de la ville capture les lois des 40 plus grandes villes américaines, tandis que l'ensemble de données sur le logement équitable de l'État capture les lois des 50 États et du district de Columbia.
Ordonnances municipales sur les propriétés nuisibles
Les ordonnances municipales sur les nuisances immobilières imposent des sanctions aux propriétaires en fonction du comportement de leurs locataires, nécessitant parfois l'expulsion de ces locataires. Ces politiques ont été conçues à l'origine pour réglementer la consommation de substances et la criminalité, mais de nombreuses ordonnances établissent un large éventail d'activités que la ville considère comme une nuisance. Ces activités peuvent inclure des appels aux forces de l'ordre, ce qui peut décourager les locataires d'appeler la police dans des situations mettant leur vie en danger.
« Les ordonnances sur les propriétés nuisibles pourraient avoir un impact important sur la santé publique car elles peuvent obliger les locataires à choisir entre appeler le 911 et être menacés d'expulsion, " a expliqué Kathleen Moran-McCabe, JD, un gestionnaire de projets spéciaux au Centre qui a géré la mise à jour de ces données. « Ces lois peuvent avoir un effet disproportionné sur les victimes de violence domestique, et les personnes handicapées, qui peuvent avoir à appeler les secours d'urgence plus souvent que d'autres. Alors que certaines villes exemptent les incidents de violence domestique ou les appels à la police d'être considérés comme une nuisance, de nombreuses villes n'ont pas d'exemptions dans leurs ordonnances sur les nuisances."
Alors que la majorité des lois des villes étaient relativement inchangées depuis 2017, les données publiées aujourd'hui montrent des changements importants aux lois à Chicago, Colomb, Ohio, et Dallas.
Chicago et Columbus ont tous deux ajouté des exemptions pour violence domestique. Chicago a étendu son exemption pour les appels d'urgence pour s'appliquer à tous les appels liés à la violence domestique ou sexuelle ou au handicap d'un individu, et pas seulement aux appels passés par le propriétaire. Columbus a ajouté une exemption à sa loi qui empêche les incidents de violence domestique d'être qualifiés d'activités nuisibles.
Dallas a adopté une politique qui permet au département de police de Dallas de désigner un bâtiment comme « propriété criminelle habituelle » si certains critères sont remplis, y compris le fait d'être associé à au moins cinq rapports d'activités criminelles d'application de la loi dans un délai d'un an. Le service de police peut maintenant exiger des propriétaires qu'ils affichent un panneau sur le bâtiment pour montrer son statut criminel habituel, et peut faire face à des amendes.
Protections du logement équitables de l'État
Le Fair Housing Act a été adopté dans le cadre du Civil Rights Act de 1968 pour interdire la discrimination en matière de logement. Depuis, une majorité d'États ont adopté des politiques congruentes pour faire avancer les objectifs de la FHA. Depuis le 1er août 2019, chaque État, à l'exception du Mississippi, a ses propres lois qui visent à compléter les protections contre la discrimination dans les transactions liées au logement.
Les modifications apportées à ces lois depuis 2017 ont été minimes, mais les États qui ont modifié leur loi ont tendance à se concentrer sur la nature des protections pour diverses populations :
"L'ensemble de données State Fair Housing est une ressource précieuse alors que nous continuons à chercher à comprendre l'impact des lois sur le logement, règlements associés, et la mise en œuvre de politiques sur les pratiques locales, ainsi que des effets plus larges sur les résultats de santé publique, " dit Adrienne Ghorashi, JD, un gestionnaire de programme au Programme de surveillance des politiques qui a dirigé la mise à jour de ces données. « Alors que les protections fédérales contre la discrimination en matière de logement ont été bloquées ou réduites, comprendre les effets des lois des États devient encore plus critique pour faire progresser l'équité dans le logement. »
