Réaliser des logements économes en énergie tout en maximisant le profit économique est l'objectif de RentalCal, un outil en ligne conçu par l'Université d'Alicante avec des experts de huit pays européens. C'est le premier outil, ouvert à tous, conçu pour calculer les incitations et les coûts liés aux travaux de rénovation énergétique des logements.

La plupart des blocs de logements en Europe sont des immeubles locatifs nécessitant des travaux de rénovation majeurs pour répondre aux critères de durabilité fixés par les réglementations de l'UE. Cet outil en ligne, sur la base de données telles que les caractéristiques des logements, consommation d'énergie, type de travail et perspectives de financement, permet aux entreprises ou aux particuliers d'évaluer la rentabilité des travaux de rénovation, peu importe ce qu'ils savent sur l'efficacité énergétique.

RentalCal est un projet UE H2020, où l'Université d'Alicante participe aux côtés d'économistes, technologues en architecture, sociologues, urbanistes et experts en nouvelles technologies de onze institutions allemandes, Danemark, la République tchèque, La France, Pologne, le Royaume-Uni et les Pays-Bas. Leur objectif principal est de développer des modèles et des outils pour évaluer la viabilité commerciale de la modernisation de l'efficacité énergétique dans les logements locatifs.

« Après trois ans de travail, nous avons réussi à concevoir un outil en ligne complet et complexe pour soutenir la prise de décision et encourager l'investissement dans des modèles de logement écoénergétiques, " UA conférencier et chercheur principal du projet en Espagne Paloma Taltavull explique.

L'outil de calcul de rentabilité RentalCal fournit une comparaison ouverte et objective des opportunités d'investissement disponibles sur le marché locatif. Il adopte des méthodologies et des paramètres établis pour évaluer une variété de solutions de modernisation énergétique et les coûts des opportunités d'investissement. L'outil dispose d'une base de données complète sur les coûts de rénovation énergétique, y compris les systèmes d'utilisation de l'énergie (équipements électriques, chaudières, etc. ) ainsi que les frais de travaux et de main d'œuvre engagés pour l'isolation des logements.

De plus, une analyse complète de l'immobilier, modèles financiers et de consommation énergétique ont été conduits par zones climatiques (continentales, Atlantique et Méditerranée) dans tous les pays européens impliqués dans le projet pour calculer automatiquement les déductions fiscales et les avantages.

L'outil, cependant, va au-delà des calculs d'efficacité économique. "RentalCal calcule la Prime Verte de son logement, C'est, son augmentation potentielle de prix une fois les travaux de rénovation terminés. Sur le marché de la location, le prix des logements écoénergétiques est plus élevé, " explique Taltavull.

Le conférencier UA souligne que l'efficacité de la consommation d'énergie donne non seulement une valeur ajoutée à l'immobilier, mais est également un facteur clé étant donné que les coûts énergétiques devraient augmenter. À son avis, il n'y a aucune raison pour que la rénovation des logements selon des critères d'efficacité énergétique entraîne des coûts importants.