Introduction:
La croissance intelligente est une stratégie de planification et de développement urbain qui vise à créer des communautés compactes, accessibles à pied et à usage mixte tout en préservant les espaces ouverts et les ressources naturelles. Bien qu’elle soit largement soutenue en théorie, la mise en œuvre d’une croissance intelligente se heurte souvent à des défis et à la résistance de divers acteurs du système. Cette étude explore les raisons pour lesquelles la croissance intelligente peut être frustrante pour les promoteurs, les planificateurs et les résidents, mettant en lumière les obstacles à sa mise en œuvre efficace.
1. Manque de lignes directrices claires :
a) Des réglementations et directives ambiguës concernant la croissance intelligente peuvent semer la confusion et la frustration parmi les promoteurs et les planificateurs.
b) L’absence d’un cadre standardisé rend difficile pour les parties prenantes de comprendre et de respecter les principes de croissance intelligente.
2. Résistance au changement :
a) Certaines parties prenantes, y compris les promoteurs établis, peuvent être réticentes à adopter de nouvelles approches de planification qui remettent en question les pratiques traditionnelles.
b) La résistance au changement peut se manifester en opposition aux initiatives de croissance intelligente, entravant ainsi leur adoption généralisée.
3. Intérêts conflictuels :
a) Une croissance intelligente peut entrer en conflit avec les intérêts à court terme des différentes parties prenantes. Par exemple, les développeurs peuvent donner la priorité à la maximisation des profits plutôt qu’aux avantages pour la communauté.
b) Équilibrer des intérêts concurrents peut s’avérer difficile et entraîner des frustrations parmi ceux qui s’engagent à atteindre les objectifs de développement durable.
4. Obstacles réglementaires :
a) Des lois de zonage strictes et des réglementations obsolètes peuvent créer des obstacles à la mise en œuvre des principes de croissance intelligente.
b) Naviguer dans des cadres réglementaires complexes peut prendre du temps et être décourageant pour les promoteurs et les planificateurs.
5. Résistance publique :
a) Les résidents peuvent résister aux initiatives de croissance intelligente perçues comme empiétant sur le caractère ou la qualité de vie de leur quartier.
b) Les préoccupations concernant l'augmentation de la densité, les embouteillages ou la perte d'espaces verts peuvent susciter l'opposition du public et conduire à des retards ou à l'annulation de projets de croissance intelligente.
6. Manque de financement :
a) Il peut être difficile d’obtenir un financement adéquat pour des projets de croissance intelligente en raison de priorités concurrentes et de ressources limitées.
b) Sans un soutien financier suffisant, la mise en œuvre d’initiatives de croissance intelligente devient difficile, ce qui frustre les parties prenantes qui militent en faveur du développement durable.
7. Influence politique :
a) Une croissance intelligente peut se heurter à l’opposition de puissants intérêts politiques et économiques qui profitent du statu quo.
b) L'influence politique peut entraver l'adoption de politiques de planification progressistes qui promeuvent les principes de croissance intelligente.
Conclusion:
Le potentiel de la croissance intelligente à créer des communautés durables et habitables est souvent entravé par diverses frustrations vécues par les acteurs du système. Des lignes directrices floues, une résistance au changement, des intérêts conflictuels, des barrières réglementaires, la résistance du public, le manque de financement et l’influence politique contribuent tous aux défis liés à la mise en œuvre des principes de croissance intelligente. Il est essentiel de remédier à ces frustrations et de favoriser la collaboration entre les parties prenantes pour promouvoir l’adoption d’une croissance intelligente comme stratégie clé pour bâtir des communautés durables et résilientes.
