Lumière étincelantes, grande ville.

« Et le manque de logements locatifs abordables, " déclare Mike Eriksen, chercheur à l'Université de Cincinnati, doctorat

Le professeur agrégé West Shell de l'immobilier du Carl H. Lindner College of Business a récemment publié un rapport intitulé, « L'emplacement des logements locatifs abordables et subventionnés dans et dans les plus grandes villes des États-Unis » avec l'Institut de recherche de la Mortgage Bankers Association pour le logement en Amérique.

Couvrant les subventions à l'emploi et à la croissance démographique dans les 50 premières villes américaines, le rapport commence à déballer les complexités entrelacées qui ont contribué à la tendance générale à l'inaccessibilité dans les grandes régions métropolitaines des États-Unis au cours des 20 dernières années.

« Dans les 50 plus grandes villes, le loyer médian a augmenté de 175 % plus rapidement que les revenus des ménages, " a déclaré Eriksen. " Pour les populations à faible et moyen revenu dans ces régions, le logement devient plus cher à un rythme plus rapide. »

Un sous-ensemble de la question examinée par Eriksen est celui des subventions, qui représentent 50 milliards de dollars de dépenses fédérales annuelles. En moyenne, une subvention est disponible pour trois ménages autrement admissibles au revenu, mais cette statistique change radicalement pour atteindre un ménage éligible sur neuf dans les régions métropolitaines à la croissance la plus rapide.

En regardant Cincinnati, Eriksen a trouvé que la région avait le meilleur des mondes.

« Les dépenses prévues pour le loyer représentant 30 % du revenu du ménage, Cincinnati est en fait la région la plus abordable du pays lorsque vous mesurez l'écart en dollars entre le loyer médian et les dépenses de logement attendues d'un ménage à revenu modéré, " il a dit.

Malheureusement, Cincinnati est également en tête des grandes villes pour le pourcentage de locataires considérés comme à faible revenu selon les directives fédérales, Eriksen a partagé.

Pour Eriksen, ce rapport effleure la surface en découvrant ce que les opportunités de logement équitable pourraient signifier - et ressembler dans la pratique - dans des villes de toute taille en croissance, en tout cas aux États-Unis. Il dit que davantage de recherches sont nécessaires pour aider à démêler le gâchis noueux des inégalités de logement et à comprendre les obstacles économiques pour les locataires et les accédants à la propriété.