Airbnb est passé d'un « moyen de gagner quelques dollars » à une entreprise de plusieurs milliards de dollars qui pose un casse-tête majeur à l'industrie hôtelière
Face à la concurrence d'Airbnb, qui fêtera ses dix ans cet été, principales attractions européennes telles que Paris, Amsterdam, Berlin et Barcelone sont sur le point de réorganiser leurs propres offres.
La décision est de garder les prix de location sous contrôle tout en maintenant une offre saine car Airbnb continue d'être une épine dans le pied des hôteliers, dix ans après son 11 août Débuts en 2008 en tant qu'Airbed &Breakfast.
Après plusieurs faux départs, le phénomène basé sur le Web a émergé sous l'éclat du public de la Convention nationale démocrate de Denver cette année-là pour offrir une alternative compétitive à un marché hôtelier « saturé » et, comme l'a dit l'un de ses co-fondateurs, "un moyen de gagner quelques dollars".
Dix ans plus tard, Airbnb vaut environ 31 milliards de dollars et dispose d'un stock de cinq millions d'unités d'hébergement faisant de la publicité avec lui dans le monde en 81, 000 villes dans quelque 200 pays.
Ces statistiques en font une réussite remarquable de l'économie du partage car elle répond à "la demande touristique et professionnelle croissante d'hébergements indépendants et plus spacieux au centre des grandes villes, " a rapporté le mois dernier l'association française d'urbanisme Apur.
L'hôtellerie est moins convaincue du succès de ce qui est devenu un grand rival qui grignote son activité sans être soumise aux mêmes contraintes légales et fiscales.
Les autorités municipales ont également exprimé « de nombreuses inquiétudes, " note Apur, trouver des locations de style Airbnb a fait grimper les prix dans la mesure où de nombreuses grandes villes européennes ainsi que New York et Tokyo se sont lancées dans une offensive réglementaire.
Paris, Premier marché mondial d'Airbnb avec une soixantaine, 000 locations, a déjà fait face à des défis juridiques avec son rival Wimdu. Les autorités ont également réprimé plus sévèrement les propriétaires ne respectant pas les exigences légales, certains ayant déjà été condamnés à des amendes après que le Parlement français a voté un ensemble de mesures le mois dernier.
Paris, ayant déjà plafonné l'année dernière le nombre maximum de jours autorisés pour une location de courte durée à 120 par an, a également déclaré en avril qu'il poursuivrait Airbnb et Wimdu pour ne pas avoir supprimé les annonces des personnes ne déclarant pas correctement leurs propriétés.
Les villes espagnoles se sont efforcées de mettre la pression sur les propriétaires privés en par exemple, limiter les offres aux appartements du rez-de-chaussée qui offrent également une entrée privée.
Palma de Majorque demande une interdiction pure et simple après avoir vu ces locations grimper de 40 % entre 2013 et 2017.
À Madrid, où quelque 9, 000 appartements sont à louer - environ 2, 000 d'entre eux sans licence - les autorités municipales de gauche radicale cherchent d'ici la fin de cette année à introduire un taux d'imposition de 95 pour cent pour les locations légales.
Berlin a réprimé Airbnb mais a ensuite quelque peu relâché son emprise
"Double langage"
Sur le littoral méditerranéen, Barcelone a également repris le flambeau au milieu des protestations des habitants des quartiers noyés dans une mer de touristes prêts à faire la fête bruyamment à toute heure.
Les autorités de la ville disent désormais qu'aucune nouvelle licence ne sera accordée aux appartements individuels basés dans le centre-ville historique.
En décembre 2016, Amsterdam a signé un accord qu'il a qualifié d'"unique en Europe" avec Airbnb interdisant les locations au-delà de 60 jours par an.
Berlin, qui a vu les prix de l'immobilier s'envoler ces dernières années, avait des mois plus tôt adopté l'un des régimes les plus stricts du continent pour entraver l'expansion d'Airbnb impliquant la location d'un maximum d'une pièce dans son logement avec 100, 000 euros (110 $, 000 amendes) à titre dissuasif.
Toutefois, Depuis mai, qui a été assoupli pour permettre de louer tout son appartement privé.
Le 15 juin, représentants d'Amsterdam, Barcelone, Lisbonne, Madrid et Paris, Berlin absent mais associé, se sont réunis pour « faire le point sur l'ampleur du phénomène et comparer les politiques publiques, " a déclaré Ian Brossat, chargé des affaires locatives à la mairie de Paris.
Par ailleurs, une douzaine de municipalités européennes doivent se réunir jeudi à Bruxelles avant d'avoir des entretiens de suivi d'automne avec la commissaire européenne au marché intérieur Elzbieta Bienkowska.
"Nous sommes confrontés au double langage de la plateforme (Airbnb) qui, d'un côté, dit qu'il va jouer selon les règles et pourtant, de l'autre, se livre à un lobbying intense à Bruxelles, " a déclaré Brossat.
Divers opérateurs de tourisme de location ont déposé des plaintes auprès de la Commission européenne pour contester la législation nationale de la France, Espagne, la Belgique et l'Allemagne mais pour l'instant il ne prévoit pas l'ouverture de procédures de violation contre l'un de ces pays.
Malgré les turbulences qu'il a suscitées, les professionnels reconnaissent qu'Airbnb a contribué au développement global positif du secteur.
"Je suis vraiment un admirateur. Ils ont fait un travail remarquable pour faciliter la réservation, préparation du voyage, et la mise en relation et l'échange très rapide d'informations avec l'hébergeur, " Fabrice Collet, directeur général du groupe français B&B, dit à l'AFP.
Il ajoute que leur stratégie de prix "a permis à des familles de voyager qui n'étaient pas en mesure de le faire auparavant".
© 2018 AFP
