Ce n'est pas que du plaisir au soleil pour les Espagnols, beaucoup d'entre eux veulent des contrôles plus stricts sur les locations de type Airbnb
L'Espagne est peut-être l'une des premières destinations touristiques au monde, mais de nombreuses personnes dans ses plus grandes villes sont exaspérées par les locations de style Airbnb.
Et maintenant, leurs conseils municipaux prennent des mesures.
Airbnb et d'autres sites de location peer-to-peer sont reconnus depuis des années pour permettre aux amateurs de voyages et de culture de trouver de nouvelles façons d'explorer des terres étrangères.
Cependant, les plaintes abondent en Espagne que les propriétaires cupides jettent des locataires à long terme afin de tirer profit du flux touristique, et que les baux à court terme font monter les loyers.
En introduisant une série de nouvelles règles, La mairie de gauche de Madrid prévoit d'empêcher les sociétés de location à court terme de louer 95 % des appartements de la capitale espagnole d'ici la fin de l'année.
Pour obtenir un permis de location saisonnière, les propriétaires devront prouver que leur propriété a une entrée séparée du reste du bâtiment, une condition qui est dans la plupart des cas impossible à remplir.
Les propriétaires qui louent leur résidence principale moins de trois mois par an seront exonérés.
"Nous sommes conscients qu'il s'agit d'une condition très restrictive, et c'est notre intention, " Conseiller municipal de Madrid pour le développement urbain durable, José Manuel Calvo, dit à l'AFP.
Il a déclaré que certains quartiers de Madrid ont atteint "le même niveau de saturation" que Barcelone, où un boom des locations de vacances a drainé l'offre de logements de la ville et fait grimper les loyers, déclenchant une réaction contre les touristes qui ont vu des manifestants descendre dans la rue.
Se sentir abattu, les manifestants sont descendus dans la rue
Les locaux dehors ?
Il y en a maintenant environ 9, 000 appartements à Madrid qui sont loués aux touristes, six à sept fois plus qu'en 2013, dit Calvo. Parmi ceux-ci, environ 2, 000 opèrent sans permis.
Dans certains immeubles, les propriétaires ont expulsé tous les résidents locaux afin de louer leurs appartements à des touristes pour plus d'argent, Calvo a expliqué.
"La conséquence est que ces quartiers finissent par se vider progressivement, et cela doit être évité. Il reste encore du temps, " il a dit.
La mairie de Madrid a cessé en janvier de délivrer de nouvelles licences pour les appartements touristiques, et ne prévoit de reprendre les licences qu'une fois le nouveau système en place.
'Parc d'attractions'
D'autres villes d'Espagne, deuxième pays le plus visité au monde après la France selon l'Organisation mondiale du tourisme des Nations Unies, sont également confrontés à une augmentation du nombre de locations de courte durée en économie du partage, menaçant les entreprises hôtelières.
Dans la ville portuaire méditerranéenne de Valence, le nombre d'appartements de vacances entre particuliers a grimpé de 30 % depuis 2016.
Alors que la situation n'est pas aussi critique qu'à Madrid et à Barcelone, le maire de gauche de la ville souhaite qu'une série de nouvelles réglementations soient approuvées d'ici juillet.
"Il semble important d'avoir des règles en place qui, sans arrêter ce modèle d'économie du partage, sont compatibles avec la volonté des villes de préserver l'esprit de leurs quartiers, sans devenir des parcs à thème, " le coordonnateur du développement économique de la ville, Julio Olmos, dit à l'AFP.
"Barcelone n'est pas à vendre, " disent les manifestants
Le plan est d'appliquer les mêmes lois réglementant les hôtels aux locations touristiques. En pratique, en vertu des nouvelles règles, seuls les appartements au rez-de-chaussée ou au premier étage peuvent être légalement loués à des touristes.
Dans le vieux centre-ville, la législation sera encore plus stricte. Là, les licences ne seront accordées qu'aux appartements situés dans des bâtiments spécifiquement destinés à la location de vacances.
Suivi Internet
Pour faire respecter les règles, Madrid et Valence prévoient de suivre l'exemple de Barcelone.
La ville catalane emploie 40 personnes chargées de se pencher sur les sites de location de vacances pour s'assurer que les propriétés disposent des licences appropriées.
Entre mi-2016 et mi-2017 mairie de Barcelone, dirigé par un ancien militant du droit au logement, a ordonné la fermeture de plus de 2, 300 appartements en location saisonnière.
Moins de 750 ont obéi à l'ordre, avec des poursuites judiciaires en cours contre ceux qui résistent encore.
Airbnb a, cependant, supprimé 1, 500 annonces d'appartements sans permis, aider à remettre les propriétés sur le marché locatif régulier.
Palma de Majorque, capitale de la destination touristique méditerranéenne les îles Baléares, va encore plus loin - il est sur le point d'interdire presque toutes les locations à court terme de maisons privées comme celles répertoriées sur Airbnb.
La ville insulaire a vu le nombre d'appartements de vacances bondir de 40 % entre 2013 et 2017.
La flambée est blâmée pour une pénurie d'appartements à louer à long terme, obligeant certains habitants et travailleurs saisonniers à vivre dans des camionnettes et des campings en été parce qu'ils ne peuvent pas trouver de logement abordable.
Les maisons individuelles ne seront disponibles à la location pour les touristes que si elles sont situées à proximité de l'aéroport, dans les zones industrielles, ou dans des bâtiments non destinés à un usage résidentiel.
© 2018 AFP
