Selon une nouvelle étude menée par des chercheurs de Université du Commonwealth de Virginie.

"Les propriétaires négligents contribuent de manière significative à la violence dans les quartiers de Richmond via l'environnement", a déclaré l'auteur principal Samuel West, Ph.D., ancien élève du Département de psychologie du Collège des sciences humaines et professeur adjoint de psychologie à la Virginia State University. . "Cet impact était au-delà de l'impact de ceux qui vivent dans ces quartiers en termes d'état de leurs propriétés respectives."

West et d'autres chercheurs de VCU ont recueilli des données sur les événements de violence, la délinquance fiscale des propriétés appartenant à l'entreprise (telles que les maisons de location et les appartements), la délinquance fiscale des biens personnels, la densité de population, la race, le revenu, les bons d'alimentation et les points de vente d'alcool pour chacun des points de vente d'alcool de Richmond. 148 quartiers.

La délinquance fiscale des propriétés appartenant à l'entreprise était la seule variable qui prédisait la violence dans tous les 148 quartiers de Richmond, sauf quatre.

Les chercheurs ont reproduit l'analyse en utilisant des données sur la violence pour une période différente et ont trouvé le même résultat.

"La principale conclusion ici était que la délinquance de l'entreprise était un corrélat plus fort ou plus important de la violence que la délinquance personnelle", a déclaré West, qui a lancé le projet alors qu'il était chercheur postdoctoral au sein du programme de prévention des blessures et de la violence de VCU Health.

L'étude, "Comparing Forms of Neighborhood Instability as Predictors of Violence in Richmond, VA," a été publiée dans PLOS One .

En plus de West, l'étude a été rédigée par Diane L. Bishop, enseignante à la Division d'épidémiologie du Département de médecine familiale et de santé des populations de l'École de médecine; Derek Chapman, Ph.D., directeur par intérim de la recherche au Centre VCU sur la société et la santé et professeur adjoint à la Division d'épidémiologie du Département de médecine familiale et de santé des populations ; et Nicholas Thomson, Ph.D., directeur de recherche pour le programme de prévention des blessures et de la violence au VCU Health Trauma Center.

Les résultats sont cohérents avec les recherches précédentes qui suggèrent que les "programmes de rachat des marchands de sommeil" sont liés à une réduction de la violence dans les villes, a déclaré West. Par exemple, un programme à Philadelphie a acheté des propriétés négligées dans le quartier East Liberty et les a fournies aux résidents de la communauté pour les rénover et les réhabiliter. Cela a entraîné une baisse de la violence sur une période prolongée, a déclaré West.

"Bien que nous reconnaissions que ce serait un effort massif, les données soutiennent l'utilisation de tels programmes pour lutter contre la violence parmi d'autres difficultés sociales", a déclaré West. "Je crois que Richmond est un endroit parfait pour tenter un programme comme celui-ci à une plus grande échelle que ce qui a été fait à Philadelphie (c'est-à-dire un seul quartier)."

Il n'y a pas de lois en Virginie protégeant les locataires de l'expulsion si leur propriétaire perd leur bien locatif au profit d'une vente aux enchères de biens publics, a déclaré West. À Richmond, ainsi que dans la plupart des villes moyennes à grandes, les propriétés en souffrance sont saisies et vendues aux enchères pour récupérer les coûts, a-t-il déclaré.

"Lorsque cela se produit, les gagnants de l'enchère ont généralement carte blanche pour décider quoi faire avec les locataires car ils n'ont plus d'accord contractuel valide", a-t-il déclaré. "Cet aspect met grandement en danger la stabilité résidentielle de nos quartiers."

West a été inspiré pour explorer ce sujet à travers son observation de bâtiments délabrés à côté de nouvelles constructions à Richmond.

"Compte tenu de la prépondérance du développement immobilier et du marché du logement agressif à Richmond, il semblait important de mieux comprendre comment ces facettes apparemment insensées de notre société peuvent avoir un impact sur certains de nos problèmes les plus profonds", a-t-il déclaré.

Les chercheurs espèrent que leurs découvertes contribueront à une perspective croissante des universitaires selon laquelle la recherche devrait rompre avec l'opinion traditionnelle selon laquelle les membres d'une communauté sont majoritairement responsables de la violence qui s'y produit.

"Notre travail, ainsi que d'autres recherches récentes, souligne que nous devons examiner et traiter les impacts des forces extérieures aux communautés à forte violence qui ont des conséquences aussi importantes", a déclaré West.

Il a toutefois ajouté que l'autonomie individuelle pouvait également être considérée comme un facteur clé.

"Les psychologues sociaux accordent une grande importance à l'autonomie en tant que besoin psychologique. Dans le cas d'un propriétaire négligent, le ou les locataires peuvent vivre dans un état constant de violations très saillantes de leur propre autonomie, ce qui peut encore saper les tentatives d'amélioration des conditions de leurs propres communautés », a-t-il dit. "Comme en témoigne le projet East Liberty de Philadelphie, lorsque cette autonomie est restaurée, elle est utilisée de manière productive de sorte qu'elle améliore la qualité de vie et la sécurité de tous dans leurs communautés en restaurant leur efficacité collective." + Explorer plus loin

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