Inspecter une maison avant de la fermer ressemble beaucoup à un essai routier avant de l'acheter. Une inspection générale de la maison, également appelée «inspection physique», vous aide à déterminer si une maison est la bonne et la bonne valeur. Inspectez la maison objectivement, en notant les défauts majeurs et mineurs. Énumérer les articles qui ont besoin d'être réparés, à la fois immédiatement et dans un avenir rapproché, car cela vous aidera à calculer les coûts et à prendre des décisions éclairées au sujet de la maison. En plus de tenir compte des coûts de réparation, vous devrez peut-être embaucher d'autres spécialistes pour inspecter davantage la maison.
Inspecter les composants structuraux
Les fissures, les espaces et les taches d'eau peuvent indiquer des problèmes structurels coûteux. Le bois mou ou pourri peut indiquer une intrusion d'eau. Les sols rebondissants, défoncés ou irréguliers peuvent être à l'origine de problèmes de fondation ou de remplacement des planchers. Une peinture écaillée et craquelée ou un papier peint taché d'eau peuvent indiquer des traces d'anciennes peintures à base de plomb et des dégâts d'eau. Le bombement, l'inclinaison et d'autres murs non nivelés peuvent indiquer de sérieux problèmes structuraux. Vérifiez le grenier et les sous-sols pour l'isolation et l'humidité. Les toits inclinés ou qui fuient, les matériaux de toit manquants et les gouttières endommagées indiquent également un toit endommagé ou vieux, qui peut nécessiter un spécialiste. Ne pas monter sur un toit ou entrer dans des espaces potentiellement dangereux de la maison. Plutôt, embaucher un entrepreneur professionnel ou un spécialiste si vous voyez des signes de dommages provenant de zones accessibles ou simplement besoin d'y regarder de plus près.
Testez les systèmes
Testez l'électricité, la plomberie, le chauffage, la ventilation et systèmes de climatisation, ainsi que le drainage. Allumez plusieurs appareils pour tester la capacité de charge du système électrique de la maison. Restez à l'écart des fils lâches et exposés et appelez un électricien, car ceux-ci exigent une manipulation professionnelle et la sauvegarde. Rincer les toilettes et ouvrir les robinets pour vérifier les fuites de plomberie, la pression d'eau adéquate et les drains fonctionnels. Allumez le système de CVC pour établir qu'ils fonctionnent et répondent avec les températures correctes. Faites fonctionner les foyers pour confirmer que la fumée ne retourne pas dans la pièce. Vérifiez les lames de ventilation pour confirmer que toutes les pièces ont un débit d'air suffisant. S'assurer que la maison contient le nombre approprié de détecteurs de fumée, d'extincteurs et de détecteurs de monoxyde de carbone, qui peuvent varier selon la juridiction.
Examiner les raccords
Ouvrez les portes, fenêtres, armoires et étagères pour voir s'ils ouvrent avec facilité. Un cadrage irrégulier peut indiquer des problèmes d'inclinaison ou de fond de teint. Examinez les portes pour un ajustement serré, ce qui rend difficile l'ouverture et la fermeture ou l'ajustement large où il laisse l'air et la lumière à travers les côtés inutilement. Vérifiez que toutes les portes et fenêtres ont une bonne étanchéité. Confirmez que tous les raccords ont des poignées ou des boutons et que les serrures ne sont pas cassées ou bloquées. Si la maison a un garage - attaché ou détaché - appliquer les mêmes principes d'inspection, en assurant une ventilation adéquate, des ouvertures qui fonctionnent et la solidité de la structure.
Dangers pour la santé des points
Confirmer un classement approprié, s'assurer que l'eau s'écoule loin de la structure, car un drainage inadéquat peut causer des problèmes de santé majeurs et des dommages matériels. Rechercher le mildiou et la moisissure sur les murs et les planchers intérieurs et extérieurs, car cela peut indiquer des infiltrations d'eau et causer des problèmes de santé. Les magasins de fournitures pour la maison offrent des trousses de moisissure qui vous permettent de déterminer si les taches et la décoloration constituent un danger pour la santé.
