Avec des taux hypothécaires à la hausse, les ventes de maisons existantes aux États-Unis ont fortement chuté le mois dernier pour atteindre le taux le plus bas en trois ans, l'Association nationale des agents immobiliers a déclaré vendredi.

Les prix des logements sont restés élevés et avec une baisse du nombre de logements sur le marché, de nombreux futurs propriétaires sont incapables d'acheter.

NAR a déclaré que les ventes de logements avaient chuté de 3,4% en septembre après avoir stagné en août, la cinquième baisse en six mois. Les analystes s'attendaient à ce que le taux se maintienne.

Le taux de 5,15 millions, désaisonnalisé, désigne les ventes de maisons unifamiliales, maisons de ville, les copropriétés et les coopératives sont en baisse de 4,1 pour cent depuis septembre de l'année dernière.

"C'est le plus bas niveau de ventes de maisons existantes depuis novembre 2015, " L'économiste en chef de la NAR, Lawrence Yun, a déclaré dans un communiqué.

Il a reproché à la hausse des taux d'intérêt « d'empêcher les consommateurs de prendre des décisions rapides sur l'achat d'une maison. les inscriptions de logements abordables restent faibles."

Le prix médian des maisons a bondi de 4,2% par rapport à 2017, à 258 $, 100, le 79e mois d'augmentation d'une année sur l'autre, malgré une légère baisse au cours des trois derniers mois.

Des ventes en baisse ont été observées dans tout le pays, sauf le Midwest, où ils étaient plats.

Le stock de logements disponibles à la vente a poursuivi sa tendance à la hausse, passant à 4,4 mois, au rythme actuel des ventes, contre 4,3 au cours des trois mois précédents. Et les maisons restent sur le marché un peu plus longtemps qu'en août.

Hausse des coûts des matériaux, en particulier le bois d'œuvre qui est soumis aux tarifs d'importation imposés par le président Donald Trump, ainsi qu'une pénurie de main-d'oeuvre, a ralenti la construction de maisons, mettre plus de pression sur le marché du logement.

Ian Shepherdson de Pantheon Macroeconomics a déclaré que les banques imposant des normes de prêt plus strictes ont également contribué au ralentissement des ventes, de même que les nouvelles limites sur les déductions fiscales nationales et locales dans la mesure fiscale américaine adoptée en décembre.

Il a également noté que les récents ouragans dans le sud-est des États-Unis pourraient frapper les chiffres.

"L'ouragan Florence a probablement aussi fait baisser les chiffres de septembre, " car les ventes dans le Sud ont connu la plus forte baisse, dit-il dans une note de recherche. "Octobre ne sera probablement pas beaucoup mieux, le cas échéant, à la suite de l'ouragan Michael."

© 2018 AFP