Si vous étudiez en tant qu'agent immobilier, vous avez dû apprendre le droit immobilier de base, les tenants et aboutissants des hypothèques et des privilèges, les règlements de zonage, les techniques de vente, les relations publiques, la publicité et tout un vocabulaire. ces zones. Par rapport à cela, la maîtrise des mathématiques immobilières sera un jeu d'enfant. Vous devrez vous familiariser avec les opérations mathématiques de base que vous avez apprises à l'école et les appliquer à des situations immobilières.
Mémorisez les termes de base et les formules pour déterminer la taille d'une propriété. Vous aurez besoin de savoir que la superficie est la longueur multipliée par la largeur d'une pièce ou d'une propriété et qu'elle est exprimée en unités carrées (comme les pieds carrés ou les acres). La façade est la distance que la propriété a le long de la route ou de la rue. Mémoriser les équivalences de base, comme un acre est de 43 560 pieds carrés et 1 yard est de 3 pieds. Assurez-vous de comprendre pourquoi une cour carrée est de 9 pieds carrés.
Apprenez à appliquer la formule de base pour calculer les intérêts. Tous les prêts hypothécaires facturent des intérêts, et vous devrez avoir une compréhension approfondie des mathématiques impliquées. Le montant des intérêts est déterminé en fonction du montant emprunté, du taux d'emprunt et de la durée du prêt. Comme formule: I = PRT.
S'entraîner à travailler avec des pourcentages et des décimales. Vous devrez être en mesure de calculer en utilisant des pourcentages pour déterminer les commissions, les pro-rations, les taxes et les intérêts. Les pourcentages sont simplement des parties par cent. Huit pour cent est huit parties par cent. En décimal, ce serait 0,08. Ainsi, dans un calcul mathématique impliquant un intérêt en utilisant la formule ci-dessus, si le taux de l'emprunt était de 8%, le capital serait multiplié par 0,08 pour déterminer l'intérêt pour un an. De même, si un agent va gagner une commission de 3% sur la vente d'une maison de 150 000 $, la commission serait de 150 000 $ .03, soit 4 500 $. Les coûts doivent souvent être calculés au prorata entre l'acheteur et le vendeur à la clôture. Si le vendeur a prépayé ses frais de copropriété pour l'année et qu'il les vend après trois mois, il doit rembourser 75 pour cent (9/12) des frais annuels. Cela peut être calculé en multipliant les frais par 0,75. Les taxes peuvent être déterminées de la même manière. S'il y a une taxe de transfert immobilier de 1 pour cent, elle peut être calculée en multipliant le prix de vente par 0,01.
Utilisez la logique et des méthodes pas à pas minutieuses pour résoudre des problèmes immobiliers plus complexes, tels que ceux impliquant des évaluations et des dépréciations. Le calcul de ces problèmes utilise une multiplication de base, des fractions, des nombres décimaux et des pourcentages. Vous avez juste besoin de résoudre les problèmes et de les résoudre une étape à la fois.
Astuce
Obtenez un bon programme de préparation aux tests immobiliers et faites quelques-uns des problèmes chaque jour. Encore une fois, les mathématiques réelles ne sont pas difficiles, mais une certaine pratique est nécessaire pour être en mesure d'appliquer les concepts à des situations immobilières (voir Ressources ci-dessous).
